常熟湖畔现代城三期房产证怎么办

• 144****4796 办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。
  另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！
  资料齐的话,十个工作日就可办好！
  2018-07-15 13:34:09
• 157****1748 新房房产证办理流程：
  一、提供所需材料
  二、进行产权登记
  三、契税税率及缴款书的办理
  1）提供户主身份证复印件。
  2）提供销售发 票复印件（带原件校验）。
  3）提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。
  4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  新房房产证如何办理?办理房产证需要准备哪些材料
  四、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
  房产证办理所需材料：
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2.商品房销售统一发 票原件。
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  4.完税凭证（契税缴款书）。
  5.⑴购房人已婚
  ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
  ②婚姻证明复印件（带原件校验）
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
  ①身份证复印件（带原件校验）
  ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  购房者在异地则到公证处办理
  ⑶购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  购房者拿到房本
  拿到房本的时间，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）不等。大家需要注意，约定拿房本的起始日，是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。
  如果你是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给你。如果是贷款买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。
  自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本，皆指《不动产权证书》。 2018-07-15 13:33:47
• 148****5187 办理房产证需要哪些材料
  １．盖章的申请表；
  ２．房屋买卖合同；
  ３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  ４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
  ５．专项维修资金专用收据；
  ６．契税完税或减凭证；
  ７．购房者身份证明（复印件核对原件）；
  ８．房屋共有的提交共有协议；
  ９．银行的提前还贷证明。
  办理房产证流程是什么
  １、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
  通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
  ２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  ３、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  ４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  ５、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
  ６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
  一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。　祝你早日拿到产证！ 2018-07-15 13:33:00