房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。 房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。
全部3个回答 >厨房漏水可以找物业吗
131****3643 | 2018-07-15 11:13:41
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147****6354 住户室内部位的任何问题，都属于住户自己的问题，如果要求物业公司出人解决处理，物业公司按要求是要收取相应的费用的，如果是住户共用的的下水管线，物业是不可以收费的，属于责任内的。 2018-07-15 11:14:40
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156****7335 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。
房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。 2018-07-15 11:14:09 -
143****1909 根据你所说的，楼上跑水可能由两种原因引起：一是房屋质量不好导致水渗漏或者楼上业主过失导致跑水，但无论哪种原因引起都与物业管理公司无关，不涉及物业管理公司与业主的法律关系，这一点希望你能明白。
二是房屋质量不好导致水渗漏涉及业主与开发商之间基于房屋买卖合同而产生的合同法律关系，开发商交付的房屋存在瑕疵导致烟道、水管跑水 致使业主遭受损失，开发商应当承担违约赔偿责任，在这方面，你可以让物业联系开发商，来解决你的问题。
三是楼上业主过失导致跑水涉及业主之间基于侵犯行为而产生的侵权法律关系，楼上业主的过错导致楼下你房屋遭受损失，该行为已经构成对楼下业主财产权利的侵犯，构成侵犯应当承担侵权赔偿责任，在物业公司与楼上业主无法沟通的情况之下，你可以提起诉讼。 2018-07-15 11:13:58
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您好,这属于房屋质量存在问题,你可以要求物业维修。
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房屋漏水该谁负责呢？具体有以下几种情况：如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔
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看你们交物业费的时候，是怎么约定的，公共管道物业义务维修，业主家里的管道有的物业公司也会给维修，有的需要收费维修。
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这个得根据实际情况来定，一般是找物业。漏水有两种情况：一，楼上的没做防水处理或是防水没做好，导致水从管壁外口沿缝隙流淌下来，这样的话，你可以直接找楼上的住户协商。协商不好，再找物业。二，如果说漏水的位置在楼层的下方，也就是你家房顶以下陋管，管子开裂或是接触不好，导致漏水，估计这种情况，你找楼上的，人家会说你神经病。你必须得去找物业。总而言之 不要轻易把责任推到楼上，搞不好，会引起不必要的误会。找物业，他们有义务为你们这些住户解决一切与小区设施有关的事情。
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