买卖拆迁期房房屋协议怎么写

• 154****6847 房屋拆迁补偿协议(范本) 拆迁人（以下简称甲方）：
  
  拆迁人（以下简称乙方）： 根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议： 一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、 （女） 二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。 三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为
  平方米，其中包括套内建筑面积
  平方米、公摊建筑面积
  平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为
  元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为
  元。 四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有
  平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为
  元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为
  元。 五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金： 1、电话号码变更费用： 2、有线电视安装成本： 3、交通运输费用： 六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金
  元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。 七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。 八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。 九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人（以下简称甲方）：
  
  拆迁人（以下简称乙方）：
  
  年 月 日
  
  年 月 日` 2018-07-15 00:23:12
• 142****9916 拆迁人与被拆迁人应当依照拆迁管理条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
  拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
  2018-07-15 00:23:08
• 143****2833 出卖人：XXXX(以下简称甲方)
  买受人：XXXX(以下简称乙方)
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
  一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房，出售给乙方。
  二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。
  三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
  四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
  五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
  六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外，甲方应该于2006年10月底前协助乙方办理完产权过户事宜。
  七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
  八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
  九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
  十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
  十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
  十二、本协议自双方签字之日起生效。
  甲方（签字）：
  乙方（签字）：
  年 月 日 2018-07-15 00:23:04
• 141****0251 根据现行法律的规定，权利人将合同项下的合同利益进行处分，法律不予禁止。你买受拆迁期房，即是买手受房屋拆迁安置协议项下的房屋，鉴于该房屋为“期房”，且该房屋在拆迁安置是针对被拆迁人的，该房屋拆迁安置交付后，该房屋的产权人仍是被拆迁人，不会因为你们之间存在所谓买卖合同而直接将房屋产权办理到你的名下，你们还必须再经过房产过户才能办理到你的名下。
  就此，你们之间的买卖合同的条款约定就特别重要，建议通过该合同谨慎、明确约定相关权利义务关系及相关违约责任，以免不能实现合同目的情形的出现。
  。 2018-07-15 00:22:59
• 138****8416 并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。
  办理房产证步骤：
  1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
  2、 转移登记：依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。
  办理房产证需要资料：
  1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  2、 《房地产转移登记申请书》;
  3、 相关证明材料；
  4、 被拆迁人身份证；
  5、 安置房屋权证原件；
  6、 被拆除房屋权证原件。
  附：相关证明材料包括：
  1、 查档证明(收原件)；
  2、 已回迁安置证明原件；
  3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
  4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。
  5、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件； 2018-07-15 00:22:55