看哪个地下室是怎样的罗
全部2个回答 >契税包括地下室吗
154****6780 | 2018-07-14 18:13:01
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132****6331 地下非独立空间，故没有产权，也不计算建筑面积，不能登记，故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室，建筑高度2.2米以上的，计算建筑面积，能登记过户，需缴纳契税和住房维修基金 2018-07-14 18:17:26
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146****6895 不需要。
地下非独立空间，故没有产权，也不计算建筑面积，不能登记，故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室，建筑高度2.2米以上的，计算建筑面积，能登记过户，需缴纳契税和住房维修基金。 2018-07-14 18:14:07
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问 地下室要契税吗答
一般既然标明是地下室，产权是不在房产证的主页上体现的，只在附页中注明，所以不计在产权面积内，不需缴纳契税。
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地下室征收契税不分况统一按面积缴税是把鸡窝也纳入缴税一样愚蠢的征收方式。笔者从事过契税征收，曾经和纳税人争议到国家税务总局。就这一问题总的认为，地下室不能居住的不应收税。原因有三，地下室或者储藏室是和房屋一起算账的，或者捆绑销售的，开发商即便赠送其价格也已经含在房价中，如果再按赠送或者所谓市场价评估后计税是**水平的税官都能计算出的重复征税。其二，自相矛盾，税务人员对储藏室按赠与征收契税，在另一方对开发商却不按照视同销售征收营业税，和调增所得额和所得税，显示征管不到位，自相矛盾，收小弃大，与民争利；其三，储藏室算不算房屋，还是值得商榷的，而且各地征收不一，给征收的低素质人员刁难百姓带来了借口。不应该对地下室征契税。
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问 地下室缴契税吗答
不需要。地下非独立空间，故没有产权，也不计算建筑面积，不能登记，故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室，建筑高度2.2米以上的，计算建筑面积，能登记过户，需缴纳契税和住房维修基金。
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问 地下室契税多少？答
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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