正常情况之下买房的契税是不能够推的，除非符合相应的条件才能够退还契税，主要包含有以下的几点要求：1、想要退款契税要在未办理房屋所有产权证之前退房，就可以把已经缴纳的契税退还。2、如果存在有购房时适用税率发生错误，在通过相关部门的审核验证之后也可以退还部分的契税。3、购房合同房屋面积大于实际的房屋，所有产权证的面积，在拿到开发商退款证明之后可以申请退税。4、房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。契税退税办理需要的材料如下：1、户口本复印件。2、身份证复印件。3、婚姻证明。4、家庭无房证明原件(买方)。5、契税缴款证明原件及复印件。6、个人开户银行资料。7、购房合同复印件。8、其他所需材料。
买完房契税降了可以退差额吗?
158****2517 | 2018-07-14 17:02:21
已输入 0 字
已有5个回答
-
153****2834 刚买过房，契税降了，如果开发商已将钱交给税务局了且开出税票了，那么是不能退的。 2018-07-14 17:07:08
-
138****3172 不可以的........ 2018-07-14 17:06:46
-
135****2725 申请办理房产证，不会退还，90平以上1，如果你现在申报契税。你契税已经缴纳，不可以退差额，可以凭完税证明,房产证还没下来，已经缴纳完毕契税，首次买房前提90平一下契税1%,，按现行契税政策执行13年交的2%契税 2018-07-14 17:06:24
-
145****7104 契税退税情况：
1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。 2018-07-14 17:05:58 -
132****4933 2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。
契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2018-07-14 17:04:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
契税减免基本政策： 1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。 2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收； 3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。 退契税 看了上面的条例，很多疑惑，明明自己开出了无房证明也符合契税减免的条件，为什么开发商还是要按照3%收取呀，其实这个很简单。虽然开出了无房证明，但是开发商或代办公司哪里分辨得出来真假。他们做事情其实也很简单，把资料交上去，地税核定征收比例然后给出个金额，他就按照这个金额给交了。如果前期他按照1%收钱，结果地税这边不认非要按照3%收，客户又不愿意补钱的话，这个就很麻烦了，还要缴纳罚款。所以现在一般大型开发商都会选择先统一征收3%，后期再退给大家。 那什么时候退 一般来说开发商去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需要把三项资料收集齐递给房交所。 但是这样并没有缩短契税缴纳的时间，相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了，现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记，这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟！ 简而言之把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，**快也差不多5个月吧。 当拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。
全部3个回答 > -
答
契税根据面积和是否首次购房：初次90平内1评估额%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳，你对照下若属于提前多收取的可以退~
全部5个回答 > -
答
1. 不能，新政明确规定了实施日期2016年2月22日。2. 法律不溯及既往，你这个在之前发生的，就适用旧的规定。3. 不过，你可以以交易未达成，无法办理房屋过户登记而申请退税。然后重新签署协议，重新办理手续。不过，在北京每周房价都在涨，卖方不一定配合你。
全部3个回答 > -
答
二手房的其实也是可以退的，但是需要符合退税的条件，主要就是以下的这几个：1、已经按照预售面积或者是预收房款缴纳契税，但是在办理房产证的时候发现实测的面积和预售的面积有误差，啊，房款发生变化使得多交了的契税是可以退还的。2、对于双方已经签订房屋买卖合同，但是因为种种原因没有完成交易，按照规定缴纳契税的购房人可以在办理退房手续的时候，同时办理缴纳契税的退还手续。3、对于符合优惠税率购房条件的购房人，但没有享受优惠政策，也可以按照一定的比例来退款契税。4、在产权变更之前缴纳了其实但发现房屋所有产权无法变更，相当于房产没有完成交接，可以提供完税证明并且办理退税的申请。5、同一户主同一房号交纳两次契税，可以要求退回多余的契税。
