两限房怎么抵押贷款

• 157****6762 如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。 2018-07-14 15:31:20
• 155****3329 "　　两限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不过要是有房本可以尝试的去找一些担保公司，他们能做质押，但是点位很高在5-8一个月。
  　　两限房简介：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。" 2018-07-14 15:31:16
• 134****3274 "　两限房抵押贷款办理
  　　(1)准备资料、提出申请
  　　(2)银行调查、审批
  　　(3)签订贷款合同并公证
  　　(4)办理抵押登记
  　　(5)贷款发放
  　　(6)按期还款
  　　(7)注销抵押
  　　两限房办理抵押贷款需要满足以下的条件：
  　　1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清;
  　　2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内;
  　　3、房子的所有资料、证件齐全;
  　　4、借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力;
  　　5、银行规定的其他条件。" 2018-07-14 15:31:11
• 153****6849 "１．两限房贷款的申请。两限房贷款人向当地银行提出借款申请。除申请农村其他小额贷款外，申请其他种类的两限房贷款须提供有关资料。
  （１）两限房贷款人及两限房贷款保证人基本情况；
  （２）财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及两限房贷款申请前一期的财务报告；
  （３）原有不合理占用的两限房贷款的纠正情况；
  （４）抵押物、质押物清单和有处分权人的同意两限房那抵押、质押的证明及两限房贷款保证人拟同意保证的有关证明；
  （５）两限房项目建议书以及可行性报告；
  （６）银行认为需要提供的两限房贷款其他有关资料。
  ２．两限房贷款的信用等级评估。银行对两限房贷款人的信用等级进行评估。
  ３．两限房贷款调查。银行对两限房贷款人的合法性、安全性以及盈利性等情况进行调查。
  ４．两限房贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的两限房贷款管理制度进行两限房贷款审批。
  ５．签订两限房贷款合同。银行与两限房贷款人签订两限房贷款合同。
  ６．两限房贷款发放。银行按两限房贷款合同规定按期发放两限房贷款。
  ７．两限房贷款后检查。银行对两限房贷款人执行两限房贷款合同情况及两限房贷款人经营情况进行追踪调查和检查。
  ８．两限房贷款归还。两限房贷款到期，两限房贷款人按时足额归还两限房贷款本息，如要展期应在两限房贷款到期日之前，向银行提出两限房贷款展期申请，是否两限房贷款展期由银行决定。" 2018-07-14 15:31:08
• 156****7580 "房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。
  两限房贷款申请标准条件：
  １、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。　
  ２、单身的要求三十周岁以上。
  ３、带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁。
  ４、对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等，总资产不超过政策要求（家庭年收入不超过8.8万元，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下）。" 2018-07-14 15:31:04