二手商铺契税是多少?

• 137****0700 一、购买商铺契税是多少
  商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
  买家支付：
  1．房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米
  2．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  3．权证印花税：5元／本。
  4．印花税：0．05％。
  5．契税：交易价（或评估价）×3％。
  卖家支付：
  1．房地产交易手续费3元／平方米。
  2．印花税：房屋产价的0．05％。
  3．个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。
  4．营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5．5％。不能提供上手的，为转让收入×5．5％。税费为差额的5．56％。
  5．土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。
  二、商铺契税什么时候交
  一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
  2018-07-14 10:14:23
• 143****0033 过户税费计算方法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
  2018-07-14 10:14:10
• 153****3285 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
  （1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
  （2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  （6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
  2018-07-14 10:13:57
• 134****2346 超过5年是差额交税，也就是你现在的买价减去上个房东买的价格， 税率在11--12%之间。营业税5%，个人所得税2或3%， 契税3%这三个是大税，小税种城建、教育附加、还有俩金， 养老基金和水利基金
  2018-07-14 10:13:45
• 132****6565 二手商铺不属于普通住宅，因属于商业性质买卖时按照房价的3%缴纳契税；
  参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
  2018-07-14 10:13:33