物业管理资质证书过期了怎么办

• 152****5810 物业管理企业资质到期了需要到房管局物业管理办公室年检换证。
  
  　　资质到期换证需要的资料：
  
  　　1、物业管理企业资质等级申报表;
  
  　　2、物业管理企业资质证书正、副本;
  
  　　3、企业法人营业执照复印件;
  
  　　4、全部物业项目的物业服务合同或前期物业服务合同;
  
  　　5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同相应社会保险缴纳凭证;
  
  　　6、物业服务收费证明材料;
  
  　　7、企业和从业人员信用档案情况;
  
  　　8、一、二级资质企业提供由市(县)房地产行政主管部门出具企业诚信经营证明，三级企业提供由街道办事处(乡镇人民政府)出具的企业诚信证明;
  
  　　9、业主委员会或业主提供的物业管理业绩材料。
  
  　　资质到期换证的流程：
  
  　　申请人到市行政服务中心窗口申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单》，进行形式审查，对材料齐全的予以受理，材料不齐全的一次性告知缺件内容，并退回申请人;
  
  　　市房地产管理局对申请材料进行初审，核验原件，并在申报材料上加盖“原件与复印件一致”印章及审核人签名;
  
  　　经审查符合申报条件的，市房地产管理局以函的形式提出初审意见，连同申报材料一并转报省住房和城乡建设厅行政审批办公室(政务中心窗口); 2018-07-14 09:50:42
• 143****8286 物管公司获得的物业资质证书，都有着有效期，有效期一过资质自动失效。所以在物业资质要到期之前，物管公司要想继续从事物业管理活动，就需要进行物业服务企业资质的延续。物业服务资质的管理部门是房管局的物业管理部门，所以物管公司就要到以上部门进行换证。
  
  2、物业资质延续材料
  
  对于物管公司来说，延续资质才能让企业继续经营下去，所以要在到期前准备好换证材料进行延续。具体材料如下。
  
  (1)物管公司申请资质延续前，必须填写的《物业服务企业资质延续申请表》
  
  (2)物管公司原有的物业服务资质证书;
  
  (3)物管公司全部的物业管理项目合同;
  
  (4)公司基本材料，如营业执照、公司章程等;
  
  (5)物管公司现有资质要求的专业和管理人员的身份证、职称资格证和社保证明;
  
  (6)公司所有的物业服务收费证明材料，物业管理业绩证明材料;
  
  (7)相关部门出具的企业诚信证明，企业和人员的诚信档案。 2018-07-14 09:50:23
• 144****6387 物业企业有一定责任.如果物业公司提供有封闭式车棚且有公示说业主需停放在车棚内才能保证车辆安全,则物业公司不需负担主要责任,如果没有就是要看双方的责任哪个**大了,比如说车辆有没有落锁,物业资质过期的问题,您可向相关部门比如说所属区域的工商管理机构或房管局. 2018-07-14 09:50:09