必须要签字。只要夫妻俩是合法夫妻,有结婚证,那么,在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候,都是需要夫妻俩持身份证户口本,结婚证,住房房产证,契税证,两人户籍所在地住房情况证明,一起去房管办理签字手续,才可以卖掉住房给别人。
全部3个回答 >婚后一方能独立买房吗
152****3781 | 2018-07-14 00:21:57-
133****0630 满足条件就可以,商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的**款比例,**低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续; 2018-07-14 00:22:43 -
141****8806 婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。 2018-07-14 00:22:37
-
155****1725 当然是可以的
但是前提是必须进行夫妻之间的财产约定
否则不能自己支配资金
如果是夫妻共同的
那么就会属于两个人的房产 2018-07-14 00:22:30
-
答
-
答
**好找中介咨询一下或者帮忙操作一下。不需要贷款的话无所谓,根本不用两人一起,以你个人名义就行,需要贷款买房有实际困难要中介帮忙,以你个人名义贷款,大不了要他邮寄、传真一个声明之类的,由你全权代理就行了。不知道你是否涉及到贷款。 如果不涉及到贷款那很简单,你以个人名义直接购买就行了,可以直接买,购买之后是夫妻双方的共有财产如果不公证的话; 如果你需要贷款的话,那需要你们两个的结婚证身份证,还需要本人签字,因为是连带贷款人。(男方的确不能回来,你可以找中介和担保公司操作一下,一个人能还贷,应该可以缺一方不在)
全部4个回答 > -
答
你好,夫妻一方有贷款,根据这个贷款的性质不同从而决定是否影响另一方的购房贷款。 如果一方是购房按揭贷款的话就会影响对方的购房贷款,不过影响不大,只是对方只能按照二套房标准付**,商业贷款**4成,公积金贷款**3成。 如果对方是抵押贷款的话就不影响另一方办理购房贷款,**就是按照首套房付。 望采纳,谢谢。
全部3个回答 > -
答
如是房产抵押的担保,另一方可以主张担保无效;如是保证方式的担保,另一方无责任。
全部5个回答 > -
答
配偶信用不良,肯定会影响另一方公积金贷款的。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的,您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。 所以如果您配偶信用严重不良的话,那么是不能再贷款买房的;如果只是少数几次逾期,一些银行是同意办理贷款的,默许这种情况发生。 除了贷款是以家庭为单位计算,买房也是如此。 不管您的老公名下,还是你的名下,只要有一套住房,哪怕是婚前买的,再买房都要按二套房算。商贷和公积金贷款都一样,公积金二套房贷款的**是6成,商贷则是7成。 个人征信系统是由人民银行建立的,如果想要了解自己的信用记录情况,可以带着自己的身份证,到居住地的人民银行进行查询。为保护市民隐私,人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有 市民书面授权时,任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时,才能查看市民信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息,或将查询 结果挪作它用,将被罚款1万元~3万元,涉嫌犯罪的将移送司法机关。
全部3个回答 >