2018年经济适用房怎么付款

• 153****4397 我家住在湖南，我和我老公是我们市区这边比较早买经济适用房的一户，我们业主都是分期付款的，交了23左右的定金，再每个月分期付款的，所以，我想应该不用一次性付完吧。
  为了安全起见你还是到有关的部门去咨询一下哦。！ 2018-07-13 19:09:02
• 133****3107 我是做地产经纪人的.我见过的所有经济适用房都必须要一次性付款.银行是不给经济房贷款的。 (因为经济房的土地来源是划拨的而且在5年内是不能出售的. 2018-07-13 19:08:33
• 131****2421 可以。 取得保障资格的申请人购买经济适用房后,可按实际情况选择分期付款或银行按揭。选择按揭的申请人需到指定的银行提供相关的资料,经过银行审核通过后,申请人才可正式办理银行按揭业务。 购买“产权共有型”或“租赁型经济适用房”,从而减轻购房压力。“产权共有型”经济适用房,就是由政府组织提供房源,购房户只需购部分面积,其余部分由政府出资购买,确认国有产权,再租给购房户。经济条件允许后,购房户可一次性购买所住房屋的国有产权,类似于“分期付款”。
  那么，一次性付款和分期付款优劣势在哪里?
  1、分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款**后的总支出一般要大于一次性付款的金额。
  2、从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。
  如果是没有足够资金一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的资金外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥补将付出利息的损失。
  而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过极佳的赚钱可能。虽然一次性付款之后，购房者仍然可以将房屋抵押出去，换取可支配资金，但此时所付息不说，由于银行投资机会转瞬即逝，所以不如分期付款者来得快捷、灵活。
  3、从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款大。因为分期付款总金额较一次性付款金额高，故而投资成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。
  由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支付还款金额，这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。
  此外，还需要注意到另外一个问题就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款还是会加大购房风险。如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
  因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。也建议**好付全款的90%，以备不测。 2018-07-13 19:08:16
• 147****6992 　　跟商品房一样啊。可以一次付清，也可以付**加还款，**多少各地区不一样，你去问一下你们当地部门就知道了，就是审查你经适房资格的那个部门。一般要遵循以下条件
  1、经济适用住房在选房结束后将会缴纳“诚信金”，后期根据合同约定的缴款方式而缴纳房款；
  2、经济适用住房实行政府指导价，在房屋封顶以后由发改委进行核价 2018-07-13 19:08:04
• 143****8822 首先选好房子后签一个认购书，交2.3万的定金，然后在15日或者30日内无论是商贷还是公积金什么方式，反正要一次性将房款付清，交钥匙的时候是在楼盘交付使用后，所以你还要问问什么时候能交付使用，到交付以后，通知你领钥匙，还要再交一笔手续费一类的，反正到那种时候就是等着掏兜了，人家说这屋交几百，那屋交几百的就听着吧 2018-07-13 19:07:56