这有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息：每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额固定 。等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，所以开始多 越还越少，每月不固定。
全部3个回答 >87年 房子贷款 多少年
141****6588 | 2018-07-13 18:45:30
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142****6830 不用咨询，只要你有房管局的正式大红房本，就可以贷款，而且不存在抵押状态。。。。。望采纳！ 2018-07-13 18:46:07
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147****0633 公积金可以,商业的话,如果资质好的话也可以贷的 2018-07-13 18:45:54
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137****6952 有关系的 .公积贷款与房龄没有关系的.再老都可以贷的..商业贷款对房龄有要求的,一般贷款年限是40年--房龄--再根据客户年龄而定的.87年的房子本公司有合作专行,还是可以贷款的. 2018-07-13 18:45:46
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35年减去你的房龄到今年17年，你还可以贷18年的公积金
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可以公积金，40年减去房龄，就是可贷款年限
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这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了
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