限价房年收入如何

职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%，城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

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很多时候，我们都在计算一笔账，买一套房子我们究竟要奋斗多少年，值得思考。可能很多不同层次的人都会有不同的回答，下面我们来做以下几种假设：假如我是一个农民，有5亩地，一年只种玉米和小麦，纯收入4000元，再加上养一群鸡，养两只猪（养猪需要要除去成本），估计**多能赚2000元，一年总收入6000元。以我们地方的房价10000元/一平米计算，买100平米就是100万，那我不吃不喝需要种地166.66年。假如我是个打工者，一天平均上10个小时的班，每月拿3500元，不抽烟，不喝酒，不穿衣，不吃饭，不结婚，饿了捡菜叶来吃，渴了喝冷水，冻了捡点来穿，每一分钱都花在房价上，那我得持续工作23年才能买得起一套房。假如我是一个国企的工人，混的一般，每月收入4000元，也不不抽烟，不喝酒，不贪污，不受贿，不动用公款，买同样的房子，我也得熬上21年。如果要算上正常开销的话，估计为这个房子得奋斗一辈子，直到退休。当然，我们还可以一直以这样的想法一直走下去，借用网上流行的一句话，三个月不吃不喝才能买的起一平米的房子，那是什么概念？极具讽刺。其实，现实中，我们总是想着人多房子卖不掉，肯定会跌价，但事实是，其实很多人有房子住，但是他们依然在炒房。通过逻辑与思考的背后，我们只能尊重现实。中国人的工资，不能作为评判房价的标准，否则我们将无法理解，为什么房价那么高了，还是有那么多人排着队去买房。或许，是我错了，房价太高我们真的买不起。也许，对于有的人来说，我们也应该该豁达一点。自己能承受的，那就出手买房吧，如果不能承受，那就别买。

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北京市现行标准是,北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。貌似三个条件都要符合才有资格申请两限房。如果结婚了好像要变更资料。变更资料还有资格这次选房吗?还是要重新申请啊?而且签合同前好像还要审核。

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**近，有报告显示北京2015年土地收入近2000亿，未来北京五环内一套房将需要平均近千万元。豪宅遍地，令人唏嘘！ 北京土地年收入近2000亿 近日，多份有关土地市场的报告批露出来。市场机构CRIC的监测数据显示，2016年1月份，全国300城市经营性土地成交金额910亿元，同比大跌23%；成交建筑面积2615万平方米，同比骤降45%，为近五年的1月份新低。 而回望2015年的土地市场，也有所缩减。今年1月29日，财政部发布“2015年财政收支情况”显示，2015年1至12月，全国国有土地使用权出让收入32547亿元，同比减少8840亿元，下降21.4%。 纵观不同城市的土地市场，就不难发现明显的分化。一方面，杭州、南京等热点二线城市高溢价地块频出，并且接连刷新城市单价地王纪录；另一方面，从整体来看，全国土地市场的成交规模却显著缩减，部分城市同比跌幅甚至超过50%。 北上广深四个房价坚挺的城市中，深圳和上海2015年的土地出让收入也有所下降。北京和广州表现得更为高调。2015年广州土地市场总成交金额达959亿元，为近年来**高的一年。2015年北京土地市场通过招拍挂方式出让的土地共计108宗，总成交金额1983.53亿元。再度创下历史新高，其火爆程度令人咋舌。 2000亿是怎么出现的？ 怎么出现的？三天两头出现一个地王，随随便便地价就超过当地房价了。有专家分析称，一线城市在标杆房企拿地争抢的影响下，已经普遍出现了地价超过房价的现象，整体看，包括北京等城市，地王频繁出现。 按照中原地产的统计，2015年北京出让土地平均楼面地价约为13444元/平方米，平均溢价率近37%。不仅如此，中原的统计数据还显示，2015年国内20大标杆房企合计在土地市场投入了3517.13亿元资金拿地，而投入一线城市的占比首次突破了50%，达50.74%。 中原地产首席分析师张大伟认为，2014年底以来房地产刺激政策频繁出现，利好一、二线城市，这种情况下，房地产企业拿地的积极性明显提高。一线城市和部分二线城市，地王频繁出现。整体房地产市场升温后，土地市场开始火热。 2000亿是个什么概念？ 北京单套房产即将进入千万级 2000亿，108宗土地，是个什么概念？国家统计局发布数据显示，2015年，中国商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%（扣除价格因素实际增长2.8%），其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，增速回落0.3个百分点。 在中国政府去年采取一系列的放松管制以及刺激政策之后，停滞不前的房地产市场开始启动，尽管三四线城市因供给过剩依然徘徊不前，但北京上海深圳为主的一线城市出现了暴涨。而且近日这种势头似乎在加速，一些新项目开盘时人满为患。 自2011年至今，在北京5环内买一套较好的新建住宅，每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600万元以及800万元。中原地产预测，2016年以后需要花985万元。远离了很久以前的十万级，北京房产均价即将由百万级上升到千万级。 平均成交单价则由2010年的每平方米3万元到现在的每平方米近5.4万元。即使**偏僻的房山区，“6万元+”的时代也即将到来。人们害怕，很快房价可能超过每平米10万元，这暴涨效应“逼迫”人们购买。 拿什么拯救你？该死的北京房 这是一个很无奈的问题，北京房价虽然高，但是这么多年来，似乎从来不缺购房人，需求似乎永远也满足不了。 实际上，依然执行限购政策的前提下，北京市场的活跃主要由房屋置换驱动，即新入场的购房者购买二手小户型，而原业主则会置换更大户型的住房。这意味着新入场的购房者购买力普遍较低，但置换业主则拥有了很高的购买力。这部分人当中，购买学区房，生育二胎小房换大房等，都会对市场进行推动。 但是房价上涨也存在危险，考虑到去年五环内住宅土地楼面价全部超过了“5万元+”，预计售价将超过“8万元+”，北京每平米10万元即将成真。价格每暴涨一次，就会把新入场的门槛提高一截，如果**终将大部分刚性需求挡在门外，就无法通过置换效应向上传递，因此，这种类似于“杠杆”的现象比市场想象的更加脆弱。 然而回到现实，控制不住的地价依然故我的逆势狂欢，未来这些房子交由谁来买，谁来住，谁来拯救？这，是一个问题。

住房公积金是具有福利性的。住房公积金包含以下五个方面的涵义：住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

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