房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。《城市私有房屋管理条例》第二十条规定：租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人、如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。第二十一条 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人累计六个月不交租金的。有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租收取房租，这实际上是承诺了租赁的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如果双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取《房屋租赁证》。扩展资料：房租到期了房户不搬：1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产
全部3个回答 >请问租房到期不退房怎么办？
133****9444 | 2018-07-13 16:53:36
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134****1560 你好们建议通过司法途径解决，要求其返还房屋，并支付实际占有其间的租金。 2018-07-13 16:54:44
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146****2274 承租方违约，押金不退；出租方违约，双倍返还押金。
你说租房未到期，就是说承租方违约了，对吗？那出租方不退押金是对的。 2018-07-13 16:54:30 -
146****5980 这种情况主要看您和房东是怎么协商的，或者按照租房合同来解决就可以了。 2018-07-13 16:54:20
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144****8448 遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。
在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。 2018-07-13 16:54:11 -
152****4254 遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。
在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。 2018-07-13 16:53:58
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首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。解决方案：1、如果违约金过高，可以请求法院减少。2、主动跟老板协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。
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房屋租赁合同未到期限的，房东有权拒绝退租并要求承租人继续履行合同。如果承租人坚持退租，要依法承担违约责任，赔偿出租人损失。合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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以牙还牙，你就直接住在那里，你不续租，也不搬走，看房东拿你怎么办？如果房东报警，你也可以说我不续租，可是房东不退还押金，还有，如果你春节要回家，没有办法住了，你门钥匙不要给房东（你自己也可以把锁换了），过年回来你再住回去（估计租出去没有那么快），除非房东把锁换了，教你一招防身的，哪天你把手机调成录音，去和房东商量，尽量把房东不愿意退押金的真正目的套出来！这样如果房东不给，你还可以去报警！记住啦！一定要房东自己说出不愿意退押金的真正原因，房东越是刷泼辣或是耍赖，对你越好！！商量的时候自己要聪明一点，有的人嘴巴很紧的，看你自己的本事啦！
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我很同情你目前的遭遇，你现在的房客还愿意租下去吗？很重要!假如他还想租的话，你和房客先商量好。然后你和房东去好好商量，一般是没有问题的。你跟他说，现在的房客是你同事、朋友等，你因为工作调动，不能继续租下去了，以后租金有新房客交，让房东放心，顺便将原合同旁边备注一下，让房东、房客都签一个字，叫房客把身份证复印件留给房东。合同上的转租、分租是不允许的，你以后要吸取教训。至于赔偿么：有损失，有赔偿；损失的证据是：谁主张，谁举证，他应该没有损失，所以我认为不应该赔偿，即使上法院，法院也未必会支持他。房东大都还是比较好商量的，没有损失，他哪里有空自找烦恼呢？假如一定要赔，通常也就是一个月的租金作为违约金，合同另有约定除外。祝你好运！
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