土地使用税需要缴纳几次

• 155****6377 需要
  根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规定，“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，等到开发的房地产项目销售完毕，土地使用税的纳税义务也就终止了。 2018-07-13 14:48:14
• 145****8791 问题描述： 企业取得土地后闲置，是否还应缴纳土地使用税？ 问题答复：
  
  《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：
  　　第六条　下列土地免缴土地使用税：
  　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
  　　（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
  　　（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
  　　（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
  　　（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
  　　（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
  　　（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
  
  　　第七条　除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。
  2018-07-13 14:47:51
• 156****7902 问题描述： 我公司于2005年成立，土地使用证取得日期为2005年3月1 7日，账务开账期是2005年11月。我公司在2006年交税时，税务专管员认为2005年土地使用税不用交，只需缴纳2006年即可，于是我公司未缴纳2005年土地使用税。同时，我公司所取得的土地虽为2005年拍卖取得，但由于当地人民政府的原因，直到现在土地还没有交付使用于我公司。近日，税务机关认为我司偷漏2005年土地使用税，予以处罚。请问，2005年我公司的土地使用税到底是否需要缴纳，有无减免的规定？ 问题答复：
  
  根据《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》（国税发[2004]100号）的规定，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。
  
  　　根据中华人民共和国国务院令第483号国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定的规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省。自治区，直辖市人民政府根据实际情况确定。
  
  　　因此，你公司2005年并没有免税政策，应当缴纳土地使用税。
  2018-07-13 14:47:37
• 135****8146 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
  按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
  但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定： 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。 2018-07-13 14:47:19
• 143****6410 这个不需要缴纳土地使用税，但需要到当地地税部门进行审批。根据国税总局《关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》对企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征收土地使用税。
  2018-07-13 14:47:05