1.在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明; 2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月; 3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成; 4.借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确; 5.与售房处签署了购房契约或是合同; 6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
全部5个回答 >住房基金怎么贷款买房?
151****9861 | 2018-07-13 14:45:31
已输入 0 字
已有4个回答
-
134****9857 各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异。像厦门、北京,还有很多城市都是以下情况:申请住房公积金贷款,须同时满足以下三个条件:建立公积金账户12个月以上,正常缴存公积金12个月以上,且目前处于缴存状态。所以公积金缴存没满一年,是不能申请办理住房公积金贷款的。利率方面:首次购买住房,住房公积金个人住房贷款年利率:5年以下(含5年)4.45%,5年以上4.9%;购买第二套住房的住房公积金个人住房贷款年利率:5年以下(含5年)4.895%,5年以上5.39%。
住建部发布了新政,调整了公积金贷款的**比例。调整后,首套房公积金贷款**低**统一为20%。而此前,公积金贷款**根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款**比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金,**低**款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,**低**款比例为30%。
2018-07-13 14:46:44 -
131****7387 (一)贷款对象
凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
(二)贷款基本条件
1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力。
2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准。
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。
4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
5、无尚未还清的公积金贷款。
6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储,归职工个人所有。
2016年2月1日起,公积金存款利率统一按一年期定存基准利率执行。
2016年4月15日,住建部出新政:住房公积金缴存比例一律不得高于12%,生产经营困难企业可申请暂缓缴存住房公积金。
从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务,实现“账随人走、钱随账走”。
2018-07-13 14:46:27 -
154****6664 目前,人行公布的个人(人民币)5年期以上的商业贷款基准年利率是4.9% ;5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。您可以进入我行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”,分别使用2种基准利率试算后再做比较 2018-07-13 14:46:08
-
137****6179 个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。 2018-07-13 14:45:52
加入交流
相关问题
-
答
-
问 关于住房基金答
把公积金转到你要去的城市,会更好。
全部6个回答 > -
答
维修基金不构成商品房固定资产价值,应该记入“管理费用”中。求采纳
全部3个回答 > -
答
要知道身份证号码和密码,之后查询 1、可以拨打热线电话12329查询; 2、登陆当地住房公积金网站查询; 3、到公积金管理中心办事大厅查询; 4、到公积金管理中心指定网点查询。v
全部4个回答 > -
问 购房基金怎么买答
房屋大修基金就是房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
全部3个回答 >
买房交流
3175
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(471)
