办理商贷面签手续时，要提供您的收入证明和流水，其中收入证明要满足，公积金月供+商贷月供的二倍及以上，否则就会影响商业贷款的额度。
全部5个回答 >买房混合贷款怎么贷怎样计算？
134****2359 | 2018-07-13 14:08:07
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132****6167 若在招行办理，商业贷款和公积金贷款都可以通过招行计算器尝试计算，由于贷款利率不同，需要您分别算，您看下商业贷款利率，可以尝试帮您算的。央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。 2018-07-13 14:08:47
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157****6320 商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。 2018-07-13 14:08:27
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我是去年办的混合贷，并没有觉得不好办啊，可能今年政策有所不同吧跟售楼员说你要办理组合贷，他就会把一些相应要求提供的资料告诉你，你按照要求去拿到这些资料（收入证明、结婚证、公积金缴费证明、身份证等）。交**后，银行管理贷款的工作人员就会跟你联系要这些资料和在一堆文件上签字，然后他们就会去给你跑这些贷款，不过组合贷通常批复的时间相对商业贷款要长很多我当时办理贷款的银行是开发商指定的，没别的选择，所以银行员工会主动联系我们，若楼主自己找银行的话，我就不知道该怎么联系了
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组合贷款购房流程一、到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书二、银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限三、前往贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）四、前往产权部门办理贷款担保手续五、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续六、签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议七、银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位，用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取
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你好，关于泸州买房混合贷款，要看各个楼盘的开发商有没有与公积金中心签定合作协议，详细情况请登陆泸州市住房公积金管理中心网站了解。 市中心信贷咨询电话：3109693 3114548
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一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。扩展资料个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
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