流程一：看楼首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。流程二：买楼首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。**后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。流程三：正式签约标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。1、列明商品房情况“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。2、房屋面积计价方式房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。3、交房日期条款因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。5、关于产权登记取得房产证是买家**关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者**好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。6、保修责任保修责任，购房者**好在合同中注明“保修期限不能少于法律规定的期限”。
全部4个回答 >新房子入住要买什么镇宅
158****8494 | 2018-07-13 03:14:04
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148****5313 看了你的描述 大概了解你的情况是怎么样 但是**具体需要结合你的家户型图详细分析才能具体的说明摆放什么吉祥物**适合的！
客厅有面大镜子 这个是非常禁忌的 因为客厅就是一种招外回来的财，如果在客厅摆了一面大镜子不但把财给射出去而且容易让家人做梦！
房间并排在风水中也不是一件好的事情，建议在房间中摆挂上桃木令或者龙凤八卦盘为佳
现在我家对门有个钟（说不好，拿掉了。但是有个大钉子，我想挂什么呢？ -----钟对着家门在风水学上对老人的是非常不好的字意（钟）！建议尽量把这个挂钟的钉子给搞掉挂上常绿的植物或者在这个钉子上挂上开光的吉祥物**好！ 2018-07-13 03:14:41 -
146****5761 进门处填埋一把剪刀以劈邪气入内。客厅、卧室下面考虑象征性地洒几滴白烧酒(以名酒为**佳)，不要多了，有意思就行，以确保室内长久清纯之气。
有人用金纸剪成“囍“字，放在客厅卧室下面以求得家人和和顺顺，喜气长绵。就这些，祝君百事顺利，和家幸福。 2018-07-13 03:14:36 -
158****2727 建议你买貔貅，并且要开光的貔貅！
传说貔貅是凶狠的瑞兽，且护主心特强。有镇宅辟邪的作用。貔貅在风水上的作用，可分以下几点说明：一、有镇宅辟邪的作用。将已开光的貔貅安放在家中，可令家运转好，好运加强，赶走邪气，有镇宅之功效，成为家中的守护神，保合家平安。二、有趋财旺财的作用。除助偏财之外，对正财也有帮助，所以做生意的商人也宜安放貔貅在公司或家中。三、有化解五黄大煞的作用。用来化煞镇宅和旺财，尤其在财运方面，貔貅是有较明显作用的。 2018-07-13 03:14:31
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问 新房子怎么镇宅答
进门处填埋一把剪刀以劈邪气入内。客厅、卧室下面考虑象征性地洒几滴白烧酒(以名酒为**佳)，不要多了，有意思就行，以确保室内长久清纯之气。有人用金纸剪成“囍“字，放在客厅卧室下面以求得家人和和顺顺，喜气长绵。就这些，祝君百事顺利，和家幸福。
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卧室：床，床头柜，梳妆台，灯，组合衣柜，电视，窗帘，空调； 客厅：沙发，茶几，电视，电视柜，烟灰缸，饮水机，窗帘，放杂物的柜子，空调，钟，花瓶。 餐厅：饭桌，椅子，壁画，冰箱，空调； 厨房：油烟机，煤气灶，放碗的橱柜，锅碗瓢盆，油盐酱醋， 卫生间：马桶，洗脸盆，淋浴器，浴霸，抽烟机，拖把； 书房：书橱，书桌，电脑，空调。
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首先要添置一些植物，一定要多放一些盆栽，即能够净化装修后空气中残留的甲醛，又能增加美观，然后就是家具了，客厅需要添置各种家具和电器，如沙发，电视，各种柜子等，摆设品可根据个人喜好选购，卧室需要添置床，组装衣柜等，然后就是厨房和卫生间了，厨房必不可少的是油烟机，各种餐具等。卫生间需要添置洗衣机，各种日常用品等。
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传统礼品可以增加生活品味，比较适合送长辈、领导等年龄比较大的朋友。1、贺联、贺画表示隆重，增加喜庆气氛2、镜屏、字画表示庄重和高雅的礼物3、贺诗传统的祝贺方式，现在已很少送贺诗4、座钟在一段时间里曾十分流行相送的礼品，但现在已少有人送5、鱼缸有雅趣者的传统礼物，但选送时应配上相关物品6、古董大花瓶可作为新居里的陈设7、一幅壁画这份礼物较适合宽敞的房子8、小型家具或床上用品乔迁时送得较多的礼品9、礼金装在红封包里，并在封包的封套上写上祝贺语和签名10、贺函不能前去新居祝贺时，以此表达祝贺之情。贺函可长可短，不拘形式，闻讯即发，以免错过时日
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