攥着自制的“选房攻略”，桑先生紧盯着摇号大屏幕。前天，99户东城家庭参加限价房摇号后，即时选房，并可当场签订认购协议。这也是北京市首次实行限价房现场摇号后即时选房。 当天上午，登记申购的99户家庭全部到场，按照三居室、两居室、一居室中的优先配售家庭和普通配售家庭分别按顺序摇号。不少购房者都带“军师”上阵，并早已“吃透”所有的户型和房屋明细，有的还去过售楼处实地考察。一位来自和平里的男士手握“选房排位表”，一套落空，立即瞄准下一套。 8时45分，随着现场大屏幕的滚动，摇号结果逐一公布，之后每5户家庭一组开始选房。购买人须先在外场预选房源，再到内场确认，**终与开发商现场签订购房合同。 北京市住建委此次调配给东城区118套房源，分别位于常营的保利嘉园和富力阳光美园。由于是即时选房,东城区住保办提前将房源清单发给申请家庭。东城区住建委介绍，此次限价房配售工作一改以往摇号、选房工作分别进行的模式，将摇号、选房在当天一并完成，这在全市尚属首次。公证部门在现场做了全程公证，摇号结果将于近期在媒体公布.
限价房摇中号后什么时候选房
131****7704 | 2018-07-13 02:16:52
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142****2656 一般摇号结果需要公示5天，摇号结束后，会下发选房通知书，通知书中会约定时间。一般在2-4周。 2018-07-13 02:17:42
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133****5370 摇号后一般7天内公示摇号结果，摇号后2-4周选房，现场签订购房意向合同，2-4周后缴纳**或全款并签订预售合同。
追问
您所指的签订预售合同是不是购房合同呢？
追答
是，因为限价房大部分是期房，因此是预售合同。
追问
摇号需要报名吗？听说还要签订意向什么，这个大概需要多久呢？ 2018-07-13 02:17:35 -
135****8777 两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。购买资格两限房一出，人们**为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房，简单理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。
而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。 2018-07-13 02:17:28
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应该说关系不是很大，有可能排得前导致你想那么多人没买而你先行，是不是
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限价房的选房流程：开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等；特别提示一定要早去，比如让17日上午10:00到,你一定要提前一小时,因为前后可能会有弃选的,而造成加快选房；10个人一组进入选房现场,每组二个人,开发商会让你先选5套房(全二居、全三居),但签字是只能选一套 (10组人中就是比速度了,一定要快,户型图要早选好了)；签选房单后,确定付款方式(公积金**10%、商贷**30%、)现场有咨询人员；大约一周后,开发商会打电话给你让你交**,同时签定购房合同；较后提醒限价房的摇号选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督；可以邀请社会公众现场监督，摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。
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廉租房实行轮候和摇号两种形式，是政府或者系统自行分配，不存在选房，但签订租赁合同的必须是申请人本人，其他人不得代签。
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1、申请2、初审3、收入核查4、审核5、公示6、发证7、购房
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