物业管理需要什么资格证书

• 158****6245 从事物业管理相关工作，需要取得相应的资质，一般有以下几种：
  (一)物业管理员（国家职业资格四级），具备以下条件之一者：
  1、具有**、中专(含同等学历)，连续从事本职业工作1年以上。
  2、取得大学专科学历证书后，实习期满。
  3、连续从事本职业工作4年以上。
  (二)助理物业管理师（国家职业资格三级），具备以下条件之一者：
  1、**、中专毕业，连续从事本职业工作3年以上。
  2、取得大学专科学历证书后，连续从事本职业工作1年以上。
  3、取得大学本科学历证书。
  4、连续从事本职业工作5年以上。
  (三)物业管理师（国家职业资格二级），具备以下条件之一者：
  1、**、中专毕业，连续从事本职业工作10年以上。
  2、大学专科以上学历，连续从事本职业工作8年以上。
  3、取得硕士研究生及以上学历证书，实习期满。
  4、具有大专及其以上学历的物业管理企业负责人，连续从事本职业工作4年以上。
  (四)注册物业管理师报考条件：
  1、取得经济学,管理科学与工程或土建类中专学历工作满10年,其中从事物业管理满8年。
  2、取得经济学,管理科学与工程或土建类大专学历,工作满6年,其中从事物业管理满4年。
  3、取得经济学,管理科学与工程或土建类大学本科学历工作满4年,从事物业管理满3年。
  4、取得经济学,管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业从事物业管理满2年。
  5、取得经济学,管理科学与工程或土建类硕士学位,从事物业管理满2年。
  6、取得经济学,管理科学与工程或土建类博士学位,其中从事物业管理满1年。
  7、取得其他专业相应学历、学位的,工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。 2018-07-13 01:22:57
• 146****9803 各地的具体要求不同。
  根据我国物业服务企业资质管理办法规定，新办物业管理资质申请需要至地级以上建设局或房地局申请审批，直辖市至区、县房地局申请审批。
  主要证件是，营业执照、税务登记证、企业代码证、5张中级以上工程师、会计师、经济师证书，5张以上物业专业人员证书，以上人员必须缴纳有3个月以上社保记录证明才能办理。 2018-07-13 01:22:47
• 144****6223 申请开办物业公司资质需要的条件：
  　　根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。
  　　根据2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
  　　申请开办物业公司资质的流程：
  　　国家对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是国家对物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业从事物业管理业务的条件包括：有符合国家规定的注册资本;有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员;有一定的从事物业管理的业绩。物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。
  　　一)资质一级企业
  　　1、注册资本500万元以上;
  　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
  　　3、管理两种类型以上的物业;
  　　4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：
  　　(1)多层住宅200万平方米;
  　　(2)高层住宅100万平方米;
  　　(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
  　　(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
  　　5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
  　　6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
  　　7、建立了维修基金管理与使用制度。
  　　(二)资质二级企业
  　　1、注册资本300万元以上;
  　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
  　　3、管理两种类型以上的物业;
  　　4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：
  　　(1)多层住宅80万平方米;
  　　(2)高层住宅40万平方米;
  　　(3)独立式住宅(别墅)6万平方米;
  　　(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
  　　5、10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;
  　　6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
  　　7、建立了维修基金管理与使用制度。
  　　(三)资质三级企业
  　　1、注册资本50万元以上;
  　　2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;
  　　3、有委托的物业管理项目;
  　　4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
  　　5、建立了维修基金管理与使用制度。 2018-07-13 01:22:40
• 132****4100 物业管理的证书获取目前有考试和鉴定两种途径。考试每年定在5月和11月举行，具体的报名考试的相关事宜与当地的职业资格认证指导中心咨询，并且高级物业管理师的考试只有湖北和广州可以参加；而鉴定则需要一定的条件（学历与年限）。证书均由湖北出。
  高级物流师的鉴定条件：
  1.具有高**历，申报前从事本职业工作9年以上，获得物业管理员资格证。
  2.具有大专学历，申报前从事本职业工作7年以上，获得物业管理员资格证。
  3.具有本科学历，申报前从事本职业工作4年以上，经专业学习式培训/函授。
  4.具有硕士学历，申报前从事本职业工作1年以上，经专业学习式培训/函授。 2018-07-13 01:22:24
• 146****0766 物业管理的员工种类很多，比如管理员、维修工、保安员、保洁员，关键是看你从事哪个部门。
  管理员一般都需要大专以上文化程度，相关专业毕业，**好是有工作经验的；
  维修工的话需要有相关的技能证件、比如电工要有电工操作证，水暖工要有暖通证、电梯工要有电梯操作证等；
  保安员的一般招一些形象好、身高条件好一些的年轻人，当然退伍军人一般是物业公司比较欢迎的，无犯罪记录；
  保洁员只要你身体条件健康，愿意吃苦耐劳，年龄在50岁以下一般都是需要的。
  物业管理经理人上岗证和物业管理管理员上岗是考试后，建设部发的。目前此证的含金量很低，基本上掏钱就能拿到这个证件。
  物业管理师证是从2010年才第一次全国考试，到今年2012才第三次考试，这个目前是物业管理专业**高职称，基本上是每年4、5月份报名，9月份考试的。拿到证后到企业可以办理注册物业管理师。 2018-07-13 01:22:14