物业管理费的收取，应当从业主收到房屋接收通知之日开始计算，但是不可以从购房合同约定的交付日开始计算。如果开发商没有能在交房日期后以书面的形式通知业主交房，如果业主延迟交房，业主将不必支付物业管理费。即使有销售人员口头通知业主收回楼盘，这也不符合法律规定的流程，不能视为开发商已经通知业主收回楼盘。根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
新小区什么时候开始交物业管理费
152****2560 | 2018-07-12 21:18:11
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135****8025 自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。
1、因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
2、因业主对房屋验收不合格，导致不能按期交房的，由业主、开发商、物业三方签署书面协议，约定新的交房日期。在此期间的物业费由开发商承担。业主验房中发现的问题，不影响业主收房的，不做延期。 2018-07-12 21:19:24 -
134****9142 从开发商通知业主收房的那一天开始计费。 2018-07-12 21:19:16
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135****7716 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。 2018-07-12 21:19:11
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147****9118 一、物业管理费是从房屋交付给业主使用的时候，开始缴纳的，也就是从交房的时候开始计算的。
二、依据《物业管理条例》
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 2018-07-12 21:19:05 -
132****1422 根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费，应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的。因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月，开始交纳物业管理服务费。
另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。 根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 2018-07-12 21:18:55
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开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费1、开发商销售的尾房2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用
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以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。根据《物业服务收费管理办法》，第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 一般情况下，物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费（预收一般不超过一年的物业费）。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
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享受物业服务企业的物业管理服务，业主负连带交纳责任，业主从开发商处接收房屋时起，因此根据《物业管理条例》第四十二条，至于业主由于某种原因未实际居住。一般实践中。 另外，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，则不影响物业公司收取物业服务费，人民法院不予支持，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的。 根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，实际交付后应由业主买受人交纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际生活中，物业服务费是以月为单位交纳的，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费，从其约定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
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应该是从通知你交钥匙开始算起因为那时候物业已经开始运作了你这边是因为特殊原因没有拿到钥匙 所以还是要交的如果我没猜错 他们说你不交物业费及暖气费之类不给你钥匙吧为了拿钥匙 还是交了吧
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