拆迁补偿安置协议是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的协议。拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置，兼顾承租人。一般来说，拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置协议，但如果出现下列情形之一的，则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议：一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的；二、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的；三、拆迁房管部门依法代管的房屋；四、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。房屋所有人、承租人交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等，从而确定各自的身份。
全部5个回答 >如何签订房屋拆迁安置协议
141****3067 | 2018-07-12 20:58:27
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153****8041 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。 2018-07-12 20:59:13 -
145****7620 要注意协议应包括以下内容：1)订立协议的主体。2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。3)补偿安置方式。4)货币补偿金额。5)搬迁期限。6)违约责任。7)争议的处理。8)需要约定的其他事项。 2018-07-12 20:58:40
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被拆房屋产权所有人，认可并同意拆迁房屋补偿条例，就可以到拆迁指挥部办理《拆迁补偿安置协议》手续，同时拆迁部会将所拆房屋进行封房，此时房屋归指挥部何时拆除由指挥部决定；但前提是已完成签订《拆迁补偿安置协议》。而该协议，是一式四份，一份是必须交给拆迁户主的，您可以向相关部门进行投诉。
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要注意协议应包括以下内容：1)订立协议的主体。2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。3)补偿安置方式。4)货币补偿金额。5)搬迁期限。6)违约责任。7)争议的处理。8)需要约定的其他事项。
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拆迁补偿安置协议是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的协议。拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置，兼顾承租人。一般来说，拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置协议，但如果出现下列情形之一的，则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议：一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的；二、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的；三、拆迁房管部门依法代管的房屋；四、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。房屋所有人、承租人交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等，从而确定各自的身份。
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可以携带材料进行补发的。需要携带申请证明书，登报声明和具结书，另外也需要提供单位提供营业执照、个人提供身份证明，如果情况特殊，还需要登记机关认为必要的其他文件，就可以到当地的拆迁部门补办一份新的拆迁补偿安置协议书。拆迁补偿协议书一般来说都有两份，所以您可以到拆迁人那边请他给您复印一份，然后加盖其公章也是可以的。也可以去拆迁部门补办这个证件。《城市房地产权属档案管理办法》第四条规定，直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。第八条规定，房屋拆迁批件及补偿安置协议书属于房地产权属档案归档范围。根据上述规定，当地住建委或城建档案馆可能会查阅到拆迁协议档案，你可去尝试申请查阅。
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