什么是商业物业管理

• 155****9716 开闭店的管理、装修管理、停车场的管理
  保安、消防、监控管理
  保洁、垃圾清运、专项保洁、特约保洁服务
  与商家协调的运营配合
  突然事件处置
  与警署协调的公共场所治安管理
  商场楼层指引与客户服务
  商家管控、清场、客流疏导与统计
  设备房管理、市政托管设备房管理、维修、设备运行、维护
  工程改造、能耗控制、商铺进出场调该 2018-07-12 20:39:20
• 147****8086 服务不同，功能不同。
  
  1.住宅物业的服务对象大多数是业主，指物业的所有权人，商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。
  
  2.服务的时间段不一样。住宅物业基本是在24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定，住宅物业和商业物业的特点不同，管理的核心也会不同。
  
  3.商业物业也被称为投资性物业，是指通过经营可以获取可以持续**的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业，物业的购买者大多数是以投资为目的，依靠物业出租经营的收入来回收投资而赚取收益，其中也有一部分是为了自用。
  
  4.住宅物业具备居住功能，供人们生活居住的建筑，包括住宅小区，单体住宅楼，公寓，别墅，度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施和公共场地，而物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业投资，出租给消费者使用。 2018-07-12 20:39:12
• 148****1847 商业物业管理与住宅物业管理区别:
  1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。
  2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。
  3、商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续**的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。
  4、住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业投资，出租给消费者使用的。 2018-07-12 20:39:06
• 153****7708 商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。 2018-07-12 20:39:00