物业管理和服务的对象各是什么

• 136****9535 狭义的物业管理则指楼宇的维修及相关机电设备和公共设施的管护，治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。
  物业管理理论上可总结为：由专业化的企业组织，运用现代管理手段和先进的维修养护技术，为物业售后的整个使用过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理。它是以经济方法为房屋、居住环境、物业维修等方面提供高效优质、经济的服务。
  物业管理是与建筑物使用有关的管理服务，他的目的在于使建筑物使用者享用安全、健康、舒适、清洁、环保、便利及良好生活机能的生活空间。
  物业管理是物业的一种增值服务。除了提供建筑物内劳务与服务外，以延续了建物生命与使用的基本需求外，更应借由营运管理增加收入，以提升不动产与土地的价值。物业服务项目包括：警卫保全、清洁劳务及设备设施类如电力、空调、升降机、给排水、安全系统等维护、修理、保养等三大类工作。
  二、物业管理的主要对象
  物业管理的主要产业对象是住宅小区，包括高层与多层住宅楼、综合办公楼、商业大厦、旅游宾馆、标准工业厂房、仓库等。它的管理范围相当广泛，服务项目多元化。除房屋的使用及出租的管理、房屋及附属设备设施的维修养护外，还有房屋室外即住宅小区内的清扫保洁、治安保卫、交通疏导及车辆停泊、环境绿化以及为居民生活提供方便的各种服务。 2018-07-12 20:31:15
• 133****2094 答，物业管理的主要产业对象是住宅小区，包括高层与多层住宅楼、综合办公楼、商业大厦、旅游宾馆、标准工业厂房、仓库等。
  它的管理范围相当广泛，服务项目多元化。除房屋的使用及出租的管理、房屋及附属设备设施的维修养护外，还有房屋室外即住宅小区内的清扫保洁、治安保卫、交通疏导及车辆停泊、环境绿化以及为居民生活提供方便的各种服务。
  受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。 2018-07-12 20:31:09
• 151****9846 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;
  物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;
  广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。 2018-07-12 20:31:04
• 132****3309 物业公司的服务对象，是跟物业公司所管理的项目息息相关的。
  一、住宅类物业
  1、商品房的业主和住户，这类人员是物业管理服务对象中比例**大的群体。商品房涵盖别墅、公寓、普通住宅楼、经适房等
  2、公租房、廉租房的租户。这里还包括家属大院、企业事业单位住宅的住户。
  3、集体宿舍、学生公寓的住户。
  二、商业类物业
  1、写字楼的业主或租户
  2、商厦、商场业主或租户
  3、酒店、宾馆类的经营者（物业公司不直接面对酒店宾馆的客户）
  4、其他商业设施的业主和使用人
  三、工业类物业
  1、工厂的经营者及其人员
  2、工厂附带的办公楼、宿舍的使用人
  四、机关办公机构
  主要是指国家各级机关、企事业单位的办公楼及相关建筑等
  五、公众设施
  1、公园、绿地、广场等
  2、运动场馆、展览场馆
  3、博物馆、纪念馆
  4、火车站、飞机场、码头等 2018-07-12 20:30:57