1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。 3、物业服务合同是以劳务为标的的合同。4、物业服务合同是诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。
物业服务什么特征
138****2154 | 2018-07-12 20:20:07
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146****9665 (一)物业管理服务的公共性和综合性(二)物业管理服务受益主体的广泛性和差异性(三)物业管理服务的即时性和无形性 (四)物业管理服务的持续性和长期性 2018-07-12 20:21:16
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136****3097 社会化、专业化、市场化是物业服务的三个基本特征。
专业化
物业服务的专业化，指的是由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化服务。
社会化
物业服务的社会化，指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业。
市场化
市场化是物业服务**主要的特点。
在市场经济条件下，物业服务的属性是经营，所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业，由物业服务企业来具体实施。 2018-07-12 20:21:12 -
133****8077 是基于物业服务合同，物业公司为广大业主提供的一种公共服务。表面上个人享受不到什么，主要的管理对象是设施设备，场地等，通过这些保证业主的正常生活，保证房屋的功能完整，达到房屋的保值增值。 2018-07-12 20:21:06
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物业服务包括维修、清洁、安全等。好的物业能让小区环境整洁、安全，居住更舒适。
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一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。具体如下：1：包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。2：包括住宅小区的设备，例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。3：市政公用部分。例如草坪护栏，地板砖等的修建和维护。4：绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等5：交通。例如路障设计，地下车库和停车位等。6：卫生。例如平时小区内环境的清理等。7：治安。保证小区内居民生活安全。
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（社区物业与本地物业做对比，如：1，在业主入住时，陪同业主验房，帮客户找出问题并解决。2，为业主提供一系列免费的服务，包括代购车船票，待寄代领邮件，代送礼品鲜花。3，每月举办一次社区文化活动。如五一游园，仲秋赏月。4，社区组织各种竞赛，篮球比赛，棋类书法比赛等，培养孩子的兴趣。节假日组织暑期培训班。5，半年公布一次费用收支情况，实现业主对物业管理财务的公众监督）。
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一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。具体如下：1：包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。2：包括住宅小区的设备，例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。3：市政公用部分。例如草坪护栏，地板砖等的修建和维护。4：绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等5：交通。例如路障设计，地下车库和停车位等。6：卫生。例如平时小区内环境的清理等。7：治安。保证小区内居民生活安全。
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