公摊面积合同上注明吗

• 153****4494 是的， 房产证所记载的面积为建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。
  公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
  公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 2018-07-12 20:01:42
• 157****7054 在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。根据部颁《商品房销售管理办法》第二十一条:“按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。”你可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。
  还需要说明一点，对于产权证上**终登记的建筑面积是以房产中心认可的有资质的测绘单位出具的测绘报告中载明的面积数据为准。当这个面积与合同约定的面积存在误差比时，对误差比的处置方式也需要在合同中约定的。合同没有约定的，按照《商品房销售管理办法》规定执行。 2018-07-12 20:01:31
• 134****8513 由于目前的《商品房买卖合同》附件二中，只对标出公摊部位有要求，既没有标出公摊面积总数，也没有标出各公摊部位的实际面积数量，这就为开发商让业主多摊留下了漏洞。 2018-07-12 20:01:24
• 156****7509 1、建筑面积分为套内面积+公摊面积。合同上应该表明这3个面积。
  2、合同备案以后才能办理贷款，开发商迟迟没给你合同是不是合同有问题啊
  3、既然合同都不敢给你，开发商就更不可能把面积问题补在合同上，尤其是你已经签完了合同。
  4、你所说的3%是指面积误差比。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积。如果在3%以内双方进行多退少补，如果大于3%，多出部分有卖方承担，如果小于3%，卖房将双倍偿还多出部分。
  5、贷款合同正常是4份，买卖双方各一份，房产局一份，银行一份。有些银行需要走担保公司，担保公司也要合同原件，就会把你手里的收走，你就只能拿复印件。但是那也应该叫你看见原件才行。
  6、正常情况下，合同备案是一个工作日，**多也不能超过1星期。
  7、公摊面积你应该不用担心，不是他们想说多少就是多少，这个的专业部门去测量审核的，如果你对你的面积有异议，可以申诉再次测量。一般步梯比电梯公摊面积小，公摊面积和你建筑面积有关，建筑面积越大，公摊就越大 2018-07-12 20:01:16