拆迁房怎么办房证呢

• 144****4293 拆迁房屋换置房，需要房主持有满五年，之后。凭拆迁安置协议，身份证，1户口本，婚姻证明等材料，缴纳土地出让金，契税等税费，才可以凭完税证明，申请办理房产证，契税证，和出让性质土地证。
  2018-07-12 19:52:37
• 146****6905 不可以。
  拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。已经由征迁部门（单位）给予补偿，所有权已经属于征迁部门（单位）。是已经或即将拆除的房产，是不能办房产证的。
  房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放。
  根据《房屋登记方法》
  第二十二条
  有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
  （五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的。
  所以拆迁房是不可以办房产证的。
  2018-07-12 19:52:29
• 146****9804 一般拆迁户的新房产证办理费用是由房地产开发商负担的。拆迁协议应该有约定。 2018-07-12 19:52:22
• 157****8876 一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。
  二、依据《房屋登记办法》规定：
  第四条
  房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  第十三条
  共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  2018-07-12 19:52:14
• 136****6575 1.首先你需要证明的拆迁回迁房属于合法批准的。
  即你的房子有国家批准动工的房地产项目的五证。这个很重要，少一个，你的房产证都下不来。
  2.你要办理房产证，就需要把该房属于你的政府拆迁时候的一个文件拿上，这个是要看的。
  3.还有就是你当地村、乡或者居委会开具的证明。
  4.你的身份证原件、复印件。
  5.钱 2018-07-12 19:52:08