买卖限价房交哪些税

• 156****9177 1. 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  2. 看两限房是属于公房还是商品房，如果是公房，到单位开证明，则营业税5.5％可以免，如果是商品房就不可以了，需要交以下的税费：契税1.5％，印花税0.05％，营业税5.5％，个人所得税1％，但是这些费用都是可以与买方协商的，可以转嫁到买方的。 2018-07-12 18:47:14
• 155****9708 您好，买卖两限房，除了正常商品房需要缴纳的契税、增值税、个税以外，还需要缴纳35%的土地出让金。 2018-07-12 18:46:33
• 136****1391 在哪座城市，各地规定不同。 北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的限价房，可以上市交易，同等条件下优先回购。交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%上交土地收益金。
  通常主要包括以下几项：
  契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。
  印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。
  交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。
  房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。
  此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。 2018-07-12 18:46:21
• 142****8496 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税 2018-07-12 18:45:59
• 144****1061 １．税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。
  ２．出售的两限房不满五年是要交个人所得税的。个人所得税的税率为20％，不过他的基数是按成交申报价－原值后的差额计征，即有所得才有所得税，如果你的成交申报价够低（低于原值）那么即使不满五年，个人所得税也是为0的。未满５年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，出售两限房在一定条件下是需要缴交税款。
  ３．满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6％。（过户指导价－原始购房价*面积）*5.6％，这是满五年的营业税，不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5.6％。（过户指导价＊面积）*5.6％。 2018-07-12 18:40:08