买卖房屋是必须要结清物业费的，其实就算不是卖房子，物业费是要缴纳的。如果在卖房子的过程当中没有缴纳完物业费，会影响到后续的过户，如果因为一些问题和物业产生纠纷而导致的欠费，也需要先进行缴纳后再进行新的协商。可以和业主大会进行商量，选择更换物业服务公司，或者是委托新的公司进行收取，总之物业费只要在居住的情况下是必须要缴纳的。在买卖房屋的过程当中，除了要缴纳完毕物业费之外，针对于一些水电费或者是其他的费用都需要缴纳清，并且将原来的业主户口挪走，这些都是在卖房之后需要完成的相关手续。只有将这些事情全部完成之后，买家才会支付相应的尾款。而且本身欠物业费时间较长的话，物业也可以寻求法律的保护对没有缴纳的业主进行起诉。所以为了避免后续的事情，要按时进行缴纳物业费用。
物业费在过户之前缴清吗
158****3348 | 2018-07-12 18:20:35
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144****8165 原房东应该结清的 如果找的中介 签署的合同里面都包括这项的 2018-07-12 18:21:45
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146****3729 1、物业公司自新业主的房屋过户之日起，已与新业主形成物业管理合同关系，应承担相应的义务；
2、如果物业公司按合同履行了义务，则新业主需要支付物业管理费；
3、新业主无须承担前业主所欠费用。 2018-07-12 18:21:38 -
131****5681 你们当初买房没有结清相关费用，现在物业以此为由要你缴纳物业费，才可以给你购买车位，是没有法律依据，你可以先缴纳，再向原房东索要。
追问
谢谢你的解答，但是我跟物业都向原业主讨要过欠费，原业主却百般搪塞，不愿负担所欠的物业费。
追答
估计物业费不高，你们还是协调吧 2018-07-12 18:21:32 -
134****9893 根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。
新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。
原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中，有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了，物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。.
自过户之日起房间归现房主了，之后的物业费由现任房主承担！这个是合理的。 2018-07-12 18:21:26 -
158****6734 前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。
1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；
2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了；
3.一些小额费用：从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。这些费用加在一块，应该不到万元。 2018-07-12 18:21:20
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1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等)3、物业管理区域清洁卫生费用；(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)4、物业管理区域绿化养护费用(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)5、物业管理区域秩序维护费用；(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)6、费用；(包括：交通费、通讯费、低值易耗用品费、用房水电费等)7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、法定税费；(包括营业税、城市建设维护税、附加费等)10、经业主同意的其它费用。
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不可以。以前拖欠的物业费由前公司收，他们可以起诉未缴的业主。如果前公司委托新换的物业公司代收，那就没问题，可以代收。
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需要交纳物业管理费,加纳物业管理费和你有没有入住没有关系,只和你有没有入伙(拿到锁匙)有关.就象我们去饭店里吃饭,你吃不吃和买单没有关系,和你有没有点菜和收到菜有关,当菜已经摆到你的面前的时候,即使你不吃,你也要买单了.物业管理也是这样,当你那到锁匙的时候,物业管理已经开始服务了,比如,安保绿化等.你可以随时去享受这种服务,即使你放弃了享受这种服务(没有入住)也要为物业公司所支出的服务买单了.
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需要交纳物业管理费,加纳物业管理费和你有没有入住没有关系,只和你有没有入伙(拿到锁匙)有关.就象我们去饭店里吃饭,你吃不吃和买单没有关系,和你有没有点菜和收到菜有关,当菜已经摆到你的面前的时候,即使你不吃,你也要买单了.物业管理也是这样,当你那到锁匙的时候,物业管理已经开始服务了,比如,安保绿化等.你可以随时去享受这种服务,即使你放弃了享受这种服务(没有入住)也要为物业公司所支出的服务买单了.
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