车库交房产税吗

• 132****9341 车库属非居住性质房产，要交的税种及过户税费计算方法如下，要知道车库总价及原购买发 票价才能算的：
  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。 2018-07-12 16:14:25
• 131****5123 不用，我国尚未出台征收房产税的正式文件，连地上住房都不征收房产税，地下车库当然也不征收房产税啦！ 2018-07-12 16:14:12
• 148****2061 需要缴纳房产税。
  财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知财税[2005]181号
  各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
  为了统一税收政策，规范税收管理，现将具备房屋功能的地下建筑的房产税政策明确如下：
  一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
  上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  二、自用的地下建筑，按以下方式计税：
  1．工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。
  应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2％。
  2．商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80％作为应税房产原值。
  应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。
  房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
  3．对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
  2018-07-12 16:13:58
• 142****4755
  一、法律规定：
  根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：
  
  1、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；
  
  2、但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  
  3、根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定：自用的地下建筑，按以下方式计税，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  
  二、定义：
  
  房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2018-07-12 16:13:54