买房子怎么选地段

• 155****4814 选择房子有很多因素在这里我按要点进行分类：
  1、资金，你手里有多少钱，肯定是你买房子的首要考虑因素，你要看看你手上有多少**，你承受多少月供，当然在资金充裕的情况下尽量选择中心城区和重点开发区，这种地方抗跌能力强，保值好并且**快；
  2、孩子上学，学区房本身就是地段，我觉得孩子上了好的**比我逛街购物、工作距离都重要；同时好的**也能省去一部分补课费；
  3、上班距离、这个关系着每天上下班是否被堵得焦头烂额；
  除此之外房子本身的户型，日照、采光也很重要，还有就是小区物业，物业要陪伴着你生活的点滴，好的物业会创造好的生活环境，更和睦的邻里关系和安全感，这个关系着我们的生活品质；
  没有十全十美的房子，也没有十全十美的地段，有舍有得，根据自己的情况因地制宜！ 2018-07-12 14:03:35
• 135****0278 传统上认为的更加繁荣，越接近城市好多的优势是显而易见的，因为便利的社会生活中更容易出租也方便。但是，买了这个房子很多，也应该看到其缺点：污染，不安静，价格较贵，短期内**空间不是太大。应该说，城市在市中心有一所房子，你可以轻松地下班通常是更广泛和市中心的房屋租赁市场，即使他不能被用来作为一个中期至长期投资。
  休闲住宅郊区，郊区风景和空气好，价格相对便宜;正常生活，社交不方便，更适合中等收入的人买得起度假。
  郊区相当大的**潜力的工薪阶层，郊区的边缘，只买得起的房子，是一个折中的选择。该地段价格不高，交通不便利，**令人兴奋的，随着城市的不断外延,5-10年来的繁华，成为市区。
  但是，选择在哪里房子，你需要注意谨慎选择社区周边小环境。两个项目都在1000米，也许一个安静的嘈杂不安分的一些项目，虽然接近，以进出小区的主要道路，??是不容易的;一些项目，但一个几百米的距离，但可以看见宁静的湖水只能看到繁忙的公路，在同一个项目中，也许有广阔的视野，但很少见的风景。因此，购房者必须记住：手头上的资金，决定购买什么地段的房子，但不能因为购买的房子，生活质量的下降。 2018-07-12 14:03:18
• 145****5041 1、看交通
  现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通应该购房者选择地段的重要因素。对于打工一族来说，买房时更是应该把这一点作为首要因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了。
  建议购房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，尤其是在上班高峰期；如果自己没有车，则要到周边去查看一下是否有足够的交通运输工具，比如说地铁和公交车，这些对于日后生活的便利性有很大的影响。
  2、看环境
  谁都不希望有这样的状况：忙碌了一天回到家中，想休息一下却被一片嘈杂之声变得不得安宁，打开窗户想平复一下心情，看到的却只有一片萧索。因此，环境也是购房者选择地段时要注意的一个方面。
  在选地段的时候，购房者不妨在小区内走一走，看看公共区域的基础建设及绿化是否合心意。另外，购房者还应该在小区外走一走，看看周边环境是否较为安静。
  如果周围有大型的工厂、剧院、集散中心等容易发出噪音的地方，这样的房产就建议不要购买了，因为生活在这样的房子里，以后势必会有许多噪声。尤其是对于有老人的家庭，老人本身睡眠就浅，这容易影响老人的休息质量，同时长期生活在噪音的环境下，人也容易没有精神。
  3、看配套
  住宅周围的配套设施直接影响了您今后生活的便利指数和幸福指数。试想，您想买菜做饭，附近没有超市，您想逛街购物，周围没有商场，您身体不适，连个医院都找不到，这会对您的生活产生多大的影响啊！因此住房者应该多看看住宅周边的现有配套设施，为今后美好的生活多做做功课。
  4、看潜力
  有些地段可能现在不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅增值，买房不能只顾眼前的利益，还要考虑到房屋的**空间。购房者要想正确判断一个地段是否具有**潜力，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、商场或是公交站等。 2018-07-12 14:02:58
• 131****2354 “地段，地段，还是地段”!
  　　地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。
  　　“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的**，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近**、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
  买房如何选择地段价格和质量
  价格
  　　我们这里讲的价格一方面是消费者自身的经济实力，另一方面是房子的价格，下面我们主要讲后者。
  　　大家都希望买到物美价廉的房子， “货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、**潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。
  买房如何选择地段价格和质量
  建筑质量
  　　建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手：
  　　1、查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的第一手资料。(说实在的，即使是房地产公司员工，也不可能了解到)
  　　2、表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生产都要接触到的，必须选好。
  　　3、深入查找内伤。一般内伤不易发现，且更具有“隐患”，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，有无内伤自己放心。
  买房如何选择地段价格和质量
  交通是否便利，配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范
  　　小区要有公共交通系统，以便出行方便；小区内商店、菜场等应能解决柴米油盐之所需；车棚车库、垃圾转运站等应管理有序；绿草花坛，幽静雅致，环境优美。
  买房如何选择地段价格和质量
  房型
  　　面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三条：
  　　一挑面积，大小要适度；
  　　二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；
  　　三挑楼层，高低适中**佳；
  　　**后，切不可轻信广告宣传对购房的诱导。现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。
  买房如何选择地段价格和质量 2018-07-12 14:02:38
• 158****7694 一、看上班交通时间长不长
  在选房的时候一定要把握好公司和家之间的距离。都市上班族一般都是“打卡一族”，如果夫妻两人不幸同属“打卡一族”，那么就要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者选择临近公交线路较发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。
  二、看环境是不是安静
  房子主要是用来休息的，周边太吵，会影响睡眠，影响生活品质。因此要看看周围是否有大型的工厂、剧院、菜场或交通要道等，距离小区的距离多远，买房要看这些噪音源会不会干扰自己的生活。 2018-07-12 14:02:14