可以也应该更正。一、找原公房出售单位‘从源头一步步改正。 二、找房产局,给房屋实测。否则找他领导,必须办,他们测绘有误,他们必须改正。没好办法,有关系找关系。
全部3个回答 >房屋面积有误想测绘多少钱
146****0596 | 2018-07-12 13:48:28-
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149****2321 房产测绘收费标准 :
1) 住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。
2) 复制费--单位:300元/件,个人:150元/件。
房产平面图测绘(1:500)32万元/平方公里 2018-07-12 13:48:59 -
145****5711 影响房产测绘收费因素:楼房属性(住宅或商业)、总建筑面积、工程复杂程度、前期资料是否齐全、测绘单位状况等。一般测绘单位以平米为计价单位(几元不等)。 2018-07-12 13:48:51
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132****2306 影响房产测绘收费因素:楼房属性(住宅或商业)、总建筑面积、工程复杂程度、前期资料是否齐全、测绘单位状况等。一般测绘单位以平米为计价单位(几元不等)。价格来源网络,仅供参考。 2018-07-12 13:48:39
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根据财政部和国家测绘局统一下发的《测绘工程产品价格》为标准,房产住宅测绘收费每平方米1.36元,商业楼用房测绘收费每平方米2.04元、综合楼测绘收费每平方米2.72元。一:共有建筑面积包括哪些? 根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》规定,共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、室外楼梯、垃圾道、消防连廊、设备房、公共门厅、门廊、门斗、过道、地下室、值班警卫室等,以及其它在功能上为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 同时,共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积1/2的建筑面积。 而独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢(或小区)服务的公共用房、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。二:计算1/2建筑面积的范围有哪些? 根据规定,与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊、未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的1/2计算;独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的1/2计算;无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的1/2计算;有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的1/2计算。三:哪些部分不计算建筑面积? 根据规定,不计算建筑面积的范围有:层高小于2.20m的房屋部分;突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等;房屋之间无上盖的架空通廊;房屋的天面、挑台和天面上的花园、泳池;建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置箱、罐的平台;骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;利用引桥、高架桥、高架路的桥(路)面作为顶盖建造的房屋;活动房屋、临时房屋、简易房屋。;独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线;与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。四:我家阳台算不算面积? 据工作人员介绍,阳台面积算不算得看阳台是否封闭。 阳台是封闭式的,如装有玻璃或者塑钢窗的阳台,且具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台,面积应全部计入建筑面积。 而非封闭阳台,则按照上盖水平投影面积的1/2计算。 另外,还有一种比较特殊的情况,未封闭阳台的上盖如果跨层了,比如阳台在二楼,但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的,那么这个阳台不算面积。
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获取详细的标准层或自家所在楼层平面图在测量开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:1) 各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。2) 外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线。3) 各房间的使用面积实地测量套内使用面积一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外 墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位 于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2~3cm(具体图纸中应标注)。 测量并计算套内建筑面积测量好套内使用面积后,要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样,但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
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可以找相关部门测绘吧。
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影响房产测绘收费因素:楼房属性(住宅或商业)、总建筑面积、工程复杂程度、前期资料是否齐全、测绘单位状况等。一般测绘单位以平米为计价单位(几元不等)。
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