继承房产去哪里办？

• 158****7332
  一、关于如何办理房产继承公证的问题
  关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。
  3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
  
  （一）房产继承需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、继承公证；
  3、继承人身份证及复印件；
  
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 2018-07-11 20:33:15
• 143****3879 1、该房屋产权为你父母共同共有，你父亲已经去世，那么该房屋产权有一半的产权属于遗产，如果，你父亲去世前有遗嘱的情况下，这一半房屋产权可以按遗嘱继承，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承，由第一顺序继承人继承。
  2、你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹带身份证、户口簿、房产证、土地证、你父亲的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，签署意见，由公证处出具《房屋产权继承公证书》。
  如果你想一人继承房屋产权的话，你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹都要放弃该房屋产权的继承权，在父亲房屋产权继承权弃权书上签字。
  3、你的母亲在公证处将该房屋产权应该属于你母亲的另一半房屋产权赠与给你所有，办理房屋产权赠与合同公证，由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》
  4、你执《房屋产权继承公证书》《房屋产权赠与合同公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》和你母亲一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承和赠与过户，将该房屋产权过户到你的名下即可。
  5、过户费用；
  （1）公证费；按房屋价格2%交纳
  （2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税
  （3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税
  （4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税
  （5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳
  （6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳
  （7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费 2018-07-11 20:32:24
• 141****1616 房屋所在地的公证处办理，大儿子不知道是在老人去世前还是去世后他才去世的，因为这涉及到代位继承或者转继承。
  小儿子那部分想给孙女，需要继承完再办理赠与，不能直接转。费用跟房屋面积有直接关系，各地公证处收费标准不同，价格肯定不同。需要的手续**好咨询当地公证处，因为需要的很多，涉及的也很多，在这里不好细说。 2018-07-11 20:32:05