1、看此动迁房的属性，如果是商品房的话，可以申请贷款；2、各地的动迁房政策不同，建议咨询你们当地的相关部门，这样心里才有底
全部3个回答 >买动迁房一定要全款吗
138****2474 | 2018-07-11 16:45:19
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136****6122 房产证如果办下来就是正常的商品房！一般这样的房子是需要等3年的，如果能直接过户那更好。如果过户到你的名下就肯定与房东没有关系了，建议你在拿到房产证并且到交易中心查证后再付清全款！切记切记！当然过户后房东要你付全款是很应该的！你不必有太多的顾虑。但是如果在你未取得产证等情况下就要求全款付清那你就有很大的风险了。
本人在3年前购买奉贤的动迁房，期满后已经顺利过户，未发生任何纠纷。毕竟大部分的人还是重信誉的，祝你好运！ 2018-07-11 16:46:24 -
134****6978 你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。 2018-07-11 16:46:18 -
157****8076 没有产权证的拆迁房，一般都是不可以购买的，关键是交易没有法律保障。特别是房产原所有人可以随便反悔。但不管增样，也要通过法律途径解决问题。希望我的解答能帮到你 2018-07-11 16:46:11
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一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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我听说买房可以全款也可以贷款，具体怎么选，还得看自己的经济状况和需求。
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只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。申请贷款流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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问 买动迁房有风险吗答
你说的律师陪同公证可以尽量规避下家风险，只能保证在买家不能的到房屋时，受约方可以获得不高于成交价20%的补偿金的预约公正，那是公正你获得买卖权的不确定公正，而且还可以单方取消。在没过户的这段时间内你还是房东，买家的所有权益都不会被法律承认，5年后的事情谁知道，涨了跌了都有可能，在那20%内还好说，那万一超过了呢，万一政府征用等不可抗拒的因素发生了那又怎么办，你的权益还买家的权益怎么划分。所以主要看双方的人品和老天爷了
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