1、一方婚前购买的房子属于他（她）婚前个人财产，因购房向银行贷款亦属于他婚前个人债务。2、一方婚前购买的房子，原本属于个人财产，房产证只能办理购房者一人的名字，无需另一方签写“放弃产权”的承诺或协议；3、购房者清偿银行贷款后，可在房产证增加对方名字，这种行为属于夫妻婚内赠与。4、购房者将婚后收入用于清偿银行贷款，实际支付的还贷款属于夫妻共同财产。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
全部4个回答 >夫妻婚后签过放弃产权还能更改吗
131****9232 | 2018-07-11 13:53:18
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147****9267 你这种情况，可以按照赠予办理。
办理房屋赠与手续，具体的手续如下：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。 2018-07-11 13:53:56 -
138****7282 以后需要加另一方名字的时候需要向产权方的产权人申请变更，如产权人同意可以加入。因为你是属于放弃产权方，房屋产权与你无关，你们只是系有夫妻关系，所以必须申请产权人同意方可加入！~ 2018-07-11 13:53:50
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144****8045 以后需要加另一方名字的时候需要向产权方的产权人申请变更，如产权人同意可以加入。因为你是属于放弃产权方，房屋产权与你无关，你们只是系有夫妻关系，所以必须申请产权人同意方可加入！~
追问
如果产权人同意加入，加入时需要各种繁琐税费吗？？需要等贷款还完吗？谢谢
追答
变更费不会太多，我没记错的话是按平米收费的，具体收费标准你可以去当地的房管局咨询一下。更名变更和交易变更是不同的，不会很繁琐也不会很多钱，这点你可以放心。至于你们的房子是贷款买的这件事，如果你们不把贷款还完的话，我想房产证也不会到你们手的，也就没有更名的必要了吧，你明白了吗？ 2018-07-11 13:53:44
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如果你先前提交的申请材料已通过审核并公示，那么现在想要更换申请地点（如：原先申请的“康庄美地”更换成“民安华福”）这种情况是不需要再次审核。直接带申请回执单、身份证到申请点提交变更申请就OK了。 （从目前房源情况来看，民心佳园、康庄美地、民安华福、大学城这几个公租房项目基本已无房源，具体房源情况还需到申请点咨询）如果是想要变更户型由小变大（如：一室一厅变更为两室一厅）就需要补齐申请两室一厅的相关材料。 由大变小则不需要补材料，直接提交变更申请。如想变更需加紧办理，7月底将会有一次摇号配租。 希望对你有所帮助！
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甲方：身份证号：乙方：身份证号：碃亥百酵知寂版檄保漏年月日，甲方订购***住宅一套，共计付款人民币**（￥**）。现因多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：该房屋产权由甲方全部持有。该房屋产权属于甲方个人财产，因甲方是在婚姻存续期间个人购买，乙方自愿放弃**与甲方共有的房屋产权，此后无论何时何地，不得索要该房屋的所有权和部分所有权。因该处房产由甲方贷款购买，因此该房产的贷款及欠款与乙方无关，乙方无须共同偿还贷款。该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。本协议自签订之日起有效，不得撤销，协议一式两份，甲乙双方各持壹份。本协议当事人签字甲方乙方年月日
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问 可以放弃产权吗答
需要两人一起到房管部门办理过户手续，有放弃一方，把属于自己名下房产份额，过户给另一方，重办一方名义房产证，办理完毕，住房属于登记人个人财产。两人如果是夫妻关系，办理完毕过户，还需要做产权公证，明确住房属于登记人个人所有
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答
一、夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。
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