小孩能办产权证吗

• 134****4360 没有年龄限制。
  法律依据 《房屋登记办法》
  第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 2018-07-11 13:38:21
• 151****5546 可以办理房产证。
  准备资料去当地房管局就可申请办理。
  一、办理条件：
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
  二、办理材料：
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明
  三、办理流程：
  1、确定开发商已经进行初始登记
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
  4、领取相关申请文件
  5、缴纳公共维修基金、契税
  6、提交申请材料
  7、按照规定时间领取房产证
  四、办理时限及费用：
  办理时限：法定办理时限30个工作日。
  办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。 2018-07-11 13:38:15
• 145****9571 孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方。
  
  但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。
  
  当孩子是未成年人时（不分年龄），
  
  没有民事行为的，房产证需要有监护人。
  
  当孩子年满4.18周岁时，房产
  
  运转为法定归属房产了。
  
  监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。 2018-07-11 13:38:07
• 135****8525 有户口就可以办的但是不能做按揭只能一次性
  小孩子没有满十八岁是不能卖这个房子的由监护人代为管理
  成年后就可以卖了
  如果你要卖也可以 还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的然后委托给监护人
  还要在登报纸说卖房子是给孩子读书用的 就可以卖了 2018-07-11 13:38:00
• 151****9383 18成年才可以独立办理。
  
  解释：
  
  满18周岁，可以买房，也可以办理房产证，必须要有监护人，并且房产证上要写监护的名字，相当于在孩子未重新过户之前，监护人对该房产享有优先处理权。 2018-07-11 13:37:38