房改房可以交**贷款吗?

• 142****1188 按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。房改房能按揭贷款。
  
  　　相关知识延伸：房改房按揭贷款操作流程
  　　房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤，以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同，只是业主提供的资料有些不同，具体包括：
  　　1、拟卖房屋的产权证明文件正本;
  　　2、测绘图原件及复印件;
  　　3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;
  　　4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写之表格不可使用复印件，一式一份);
  　　5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用);
  　　6、《公有住房购房协议》;
  　　7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;
  　　8、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
  　　9、户口簿正本及复印件;
  　　10、婚姻状况证明：结婚证、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。
  2018-07-11 11:51:34
• 135****8668 可以办理抵押贷款。住房抵押贷款申请资料：
  1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  2.权利人及配偶的身份证；
  3.权利人及配偶的户口本；
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  房产抵押贷款流程：
  1.借款人在银行开立活期存款帐户；
  2.准备贷款要求的资料；
  3.面签银行；
  4.银行报卷和审批；
  5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6.到建委做抵押登记；
  7.建委出它项权利证；
  8.视情况办理保险、公证等手续；
  9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10.借款人按借款合同的规定还本付息。 2018-07-11 11:51:25
• 158****7027 单位房买的话得持房人和单位签字同意方可出售，因为持房人（个人）是小产权，如果开不了单位同于出售证明，**好别买。要不很麻烦。
  
  1.买了办不了房本，只有使用权。
  2.如果卖方属个人行为，单位追究的话，房子可能会收回。那就亏大了！
  
  简单的说，确定你买了是大产权，及可以办理房产证。就可以买，不过税收很高，我知道央产房出售税收70%，100万的房收70W的税，不是一般人都能买滴。算下来单价估计到商品房的价格了。
  
  **后，可以贷款和按揭。具体去哪行可以参考银行的利率和优惠条件。 2018-07-11 11:51:17