拆迁安置房一般指的是回迁房,他与普通商品房的区别就是,要缴纳土地出让金,普通商品房就不用缴纳。拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续,是否能享受**新的国家贷款政策要咨询当地的银行,各个地方的银行操作的方式都不一样。
全部4个回答 >房改房可以申请装修贷吗
157****4127 | 2018-07-10 21:06:55
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154****1910 ,即客户购买房屋后,房产性质发生改变,房产性质由已购公房变更为商品房。皆时即可做抵押贷款。 2018-07-10 21:11:32
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155****6041 有证的房改房是可以的 2018-07-10 21:10:36
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153****2963 应该是可以的,但是贷款的份额可能就少一些 2018-07-10 21:09:24
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157****8667 从您提供的信息中可知您所要办理抵押贷款的房产性质为房改房,此类房产是可以正常办理贷款的。
2.此类房产之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。目前就类似您只有产权证没有土地证的房产比较多,但是并没有影响到此类房产贷款的办理。 2018-07-10 21:09:08 -
145****5737 房改房可以申请装修贷的,个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。---借款人的具体条件1)十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件,有固定居所;
2)有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;3)有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》,或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》,或出具家庭装修预算书;
4)具备建设银行认可的信用资格或能够提供建设银行认可的担保;5)无不良记录;6)符合建设银行规定的其他条件。 2018-07-10 21:07:33
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其他都一样,就是不要再交土地收益金了
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房改房可以抵押贷款的情况有:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
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可以进行抵押贷款
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作为过来人,我告诉你,房改房是可以申请抵押贷款的。但要确保房产权属清晰,没有纠纷。最好找几家银行咨询比较,选择最合适的贷款方案。
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