集资房需要交营业税吗

• 152****0075 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资建设住房和统建住房是机关、事业单位和企业利用自有土地或下属单位土地,按基建程序办理集资建设住房或统建住房立项并组织实施的,在出售前,其所有权属于机关、事业单位和企业。集资建设住房和统建住房销售不动产营业税的纳税人,是有偿转让集资建设住房和统建住房所有权的机关、事业单位和企业。 营业税是间接税,虽然纳税人为房地产商或机关、事业单位和企业,但实际上承担税负的,是买房人及单位、企业职工。也就是说,机关、事业单位或企业职工如果购买了集资建设住房(统建住房),将缴纳5.5%的营业税。通知明确,同时符合以下条件者,可免征营业税。 2018-07-10 17:34:10
• 151****4571 1.结婚后购买集资房要交营业税
  集资房的营业税一般由集资房卖方缴纳，另外集资房房产证满两年，而且集资房面积在一百四十四平方以下的集资房房产免征营业税;集资房房产证不满2年按照5.55%缴纳营业税;如果集资房面积超过一百四十四平方，集资房房产证满两年的按照差额缴纳，计算公式为:(上次购买的价格减去现在出售的价格)然后乘以税率百分之五点五。
  2.结婚后购买集资房要交个人所得税
  集资房的个人所得税一般是由卖方缴纳，另外，国家法律规定，集资房房产证满五年，并且是集资房卖方夫妻名下唯一的套房产免征个人所得税;集资房卖方夫妻名下不是唯一房产或者房产证未满5年，按照1%缴纳;
  3.结婚后购买集资房要交契税
  契税通常是买方首次购买集资房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购买集资房面积在90平方以上(含90平)144平方以下的集资房房产按照1.5%缴纳;而如果集资房购买者不是首次购房或者购买的集资房面积在一百四十四平房以上的需按照百分之三进行缴纳。 2018-07-10 17:33:30
• 142****3802 我国营业税法规定销售不动产，5%　（2010年征收标准）　　　
  1.??不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；　　
  2.超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税；　　
  3.??超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税.注:以上交易均需有房产证.你所说集资房不知道有证没?有证的话是需要交纳的.如果没有证或者证件不齐全的,是交不了营业税的.追问：我是2005年天水电缆厂集资建的经济适用房,2007年入住,2008年算的房价,当时已经房价清算完了,现在厂里要收我们的不动产所有权转换[大证转小证]所产生的税金,105平方要交6000多元回答：哪应该是要你们交大修基金和契税吧.大修基金是用来维护房屋以防以后出现问题用的,高层是总房款的3%,多层和小高层是总房款的2%.契税是用来办理房产证时要交纳的税金,契税是总房款的1.5%.如果以前交过是不应该再交的 2018-07-10 17:33:20