一、房屋依附未分割的土地是不能办理抵押登记的。二、依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第一百八十四条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外(三)**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产(五)依法被查封、扣押、监管的财产(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
全部3个回答 >未分割房产单方分割有效吗
133****0278 | 2018-07-10 10:41:14
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153****6982 根据事实和法律确定。 2018-07-10 10:43:49
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133****3117 你好,按照实际情况分割 2018-07-10 10:43:22
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152****4334 是否可以分割,你们应当到房屋产权处去咨询,具体应当办理的手续和提供的材料。 2018-07-10 10:42:45
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有点没有听明白你的意思,如果土地证还是集体的,说明你的房子只有实用权,也就是小产权房,卖房也只能卖你的实用权,如果你手上的房产证是现在的新证(2证合一),那你可以完全支配这个房子
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有点没有听明白你的意思,如果土地证还是集体的,说明你的房子只有实用权,也就是小产权房,卖房也只能卖你的实用权,如果你手上的房产证是现在的新证(2证合一),那你可以完全支配这个房子
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有点没有听明白你的意思,如果土地证还是集体的,说明你的房子只有实用权,也就是小产权房,卖房也只能卖你的实用权,如果你手上的房产证是现在的新证(2证合一),那你可以完全支配这个房子,如有疑问可以追问我,希望能帮到你!
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一、房屋依附未分割的土地是不能办理抵押登记的。二、依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第一百八十四条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外(三)**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产(五)依法被查封、扣押、监管的财产(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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