请问海边房如何挑选？

• 132****1399 1、很多购房者认为，海景房就应该像广告词说得那样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。
  
  2、针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解，近几年中国地震频发，让很多置业者在购房的时候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的海沙质地基，抗震性会很差。
  
  3、其实这些顾虑都是多余的，国家早就对沙土质地的海景房地基有专门的处理方法，这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数，况且抗震跟土质没直接关系，跟房子的结构有直接关系，海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构，其抗震效果是好的，沙质地基一样抗震。 2018-07-10 10:20:34
• 132****3048 　光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  
  　　视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。
  
  　　噪声：海边，晚上肯定会有海浪拍打的声音，睡眠质量不好的人，建议高层。
  
  　　风水：根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
  
  　　海景房哪个朝向比较好
  
  　　东西向的房子大的弊端在于夏日存在西晒的可能，但一般采光较好，朝西的户型夏天西晒厉害，一般来说夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落; 2018-07-10 10:20:23
• 152****5392 选择高层需要考虑以下几个因素
  一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
  二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
  三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
  四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
  五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。
  六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
  如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上.。 2018-07-10 10:20:10
• 146****2030 视线**好能看得远些，一般低楼层单价要便宜，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，照射的夹角**小，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，应该避开8-12层的扬尘区间
  四是考虑避开顶层。
  五是考虑视觉的空间，楼层越高越好，且保温差，特别是干燥的地区更要考虑扬尘。
  如果价钱不是主要考虑因素。
  三是扬尘，高楼层价格要贵，容易漏水，采光要考虑冬天也能照射进室内，站在窗口前，我们北半球光照的时间冬天短，要考虑周边的楼层高度。
  六是性价比，从减少噪音影响的角度，一般18层以上。楼层的高度要能满足采光的需要
  二是噪音选择高层需要考虑以下几个因素
  一是采光，楼层还是高些的好.，冬至的那天**短 2018-07-10 10:20:00
• 158****8478 选择高层需要考虑以下几个因素
  一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
  二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
  三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
  四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
  五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。
  六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
  如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上.。 2018-07-10 10:19:34