要交相应的营业税，个税。 法院判决抵债房产的交易，在实质意义上与普通的房产买卖并无不同，性质上还是房产交易，只是这种交易卖方是在根据法律的判决强制下进行。交易之后需要办理房屋产权过户手续，从法律上是一个交易，也可以理解是买卖，同样需要缴纳契税，营业税，个人所得税，印花税等。只有缴纳这些税费才给予办理房屋产权过户手续，只有过户后房屋的产权才能确定。
全部3个回答 >法院判决抵债房产过户交营业税吗
154****6721 | 2018-07-10 09:44:18
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135****1935 要交相应的营业税，个税。
法院判决抵债房产的交易，在实质意义上与普通的房产买卖并无不同，性质上还是房产交易，只是这种交易卖方是在根据法律的判决强制下进行。交易之后需要办理房屋产权过户手续，从法律上是一个交易，也可以理解是买卖，同样需要缴纳契税，营业税，个人所得税，印花税等。只有缴纳这些税费才给予办理房屋产权过户手续，只有过户后房屋的产权才能确定。 2018-07-10 09:45:06 -
156****6776 若你要承担其中所有税费的话，就包含契税，营业税，个人所得税（负债方为个人的情况） 2018-07-10 09:44:59
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156****6739 如果有法院的判决书 可以当天解压 当天过户 过户费用跟普通住宅的过户费用相同 营业税 个人所得税 契税。
房产证没有过五年 房主需要承担 营业税 房价的百分之五点六 个人所得税 房价的百分之一。客户需要承担 契税 如果你是一套房 0平到90平是百分之一 90平到144平是百分之一点五 144平以上是百分之三；
房产证过五年房主无需承担费用， 客户需要承担 契税 如果你是一套房 0平到90平是百分之一 90平到144平是百分之一点五 144平以上是百分之三。
另外 过户的时候还有点小费用 比如 查档费 100 抵押登记费100 工本费80 忽略不计了 2018-07-10 09:44:37 -
143****5367 这就是房屋的正常过户，过两年的房子只缴纳房屋评估价1%的契税，免缴纳营业税，过户手续费1000元内。 2018-07-10 09:44:27
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就是指你所卖的房屋是你在两年内买的,而想要出售你买了还不到两年的房屋,被视为是一种营业行为,所以要交营业税,而营业税是按照你房屋成交价格的百分之五计算的.很不划算.不过可以和买方协商,或者抬高价钱.
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你首先应该去了解房子是否已经在你名下,如果房屋现在并没有过户到你的名下,而仍然在对方名下,你的风险较大。因为对方很有可能把房屋卖给第三人并办理过户,到时候你只能要求赔偿损失、承担违约责任,而无法得到房屋。因此,建议你将房款付清,以**快的速度起诉到法院要求对方履行过户义务,并同时申请房屋保全,这样对方就不能办理过户手续。判决书下来后,即使对方不配合,拿着判决书就能办理过户手续了。希望能帮到你
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“营业税”是指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。买新房时是不用缴纳营业税的，但是二手房买卖是需要缴纳营业税的，不到5年的住宅房是要缴纳营业税和综合税的。税率为6.7%左右,契税除外。
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司法拍卖的房子能买吗1、首先，****重要的是，自己需要对房屋的价格，价值有一个足够的了解。我在决定竞拍房子之前，花费了足足6个月，看了70～90套房子（我比较懒，而且中间几次纠结放弃买房）。对于当前地区有哪些不错的小区，每个小区房屋分别都怎么样，成交价为都是多少，都非常的熟悉。这个是任何形式下，决定买房的一个基本前提，也是后面参与竞拍过程中，内心有底的保障。2、在熟悉房屋之后，在淘宝上开始关注近期拍卖的房产，很快就发现一个很不错的小区，有一套满足我要求的房子准备拍卖了。恰好这套房子楼下的同类户型我看过，市场价比较透明了，在320万左右（毛胚），司法拍卖的这一套带装修起价220万左右，比市场价低100万。3、锁定目标之后，就可以开始打探房子的产权问题，以及住户问题了。首先可以尝试通过淘宝公布的信息，查到拍卖的法院，然后去网上找该法院的网址，查询和这套房产有关的判决信息。个人和银行债务关系这种拍卖比较干净，个人和个人纠纷这种就很麻烦。很可惜我这套没有找到对应的判决信息。4、然后可以去小区找物业打探一下，可以通过物业打听到住户的购房时间（用来推算是否满两年，是否满五年），住户的物业费，水费缴纳情况（了解住户当前的经济情况，和居住情况），住户是否有购买车位（一般一手买房的人，购买的车位都是挨着单元电梯口的，这个可以购买决策加分）。5、物业了解到，当前房屋应该是有人住的，就可以尝试直接敲门咨询了。我当时连续去了三次，终于在第三次敲门成功，进入屋子。这一次收获非常大，把几个重要信息都问到了。（房子为什么被拍卖，房子是几手的，住户和业主的关系，拍卖后住户怎么办，房子名下有没有挂靠小孩的户口）6、通过上面的调研，基本上可以排除产权纠纷隐患，住户迁出问题，以及户口纠纷维护了。这几个的风险排除之后，就是准备竞拍了。7、淘宝的司法拍卖，必须提交押金报名，每个房产报名押金金额不一样，并且必须有2人或者2人以上提交押金报名参与，拍卖才会有效。这里我找了托儿，让他们也交了押金报名参与。（预防万一没有人喜欢这套房子，出现拍卖无效的情况）
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