代理公司能帮忙房产过户吗

一般情况下是没有风险的，关键是你在选择中介公司的时候**好慎重点，选一些口碑好，正规点的公司，不过再好的中介公司他的员工素质也有高低，你**好自己选定一个感觉可靠的员工，指定要求他帮您办理，只要你能给他们相应的服务费，他们会帮您办的很妥贴的

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没有风险，只需要准备好委托书及所需材料就可以办理了。房屋过户委托书公证流程：（一）房产过户流程：1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下**迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付**款，也可以按照约定在签订合同之日支付**款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将**款交给银行由银行暂时冻结;9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。（二）房产过户需要提交的资料：一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。二、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：1、填写减免税申请审批表(一式三份);2、房产证复印件二份;3、房地产买卖契约复印件二份;4、评估表复印件二份;5、原买卖发票(或合同)复印件二份;6、买卖双方身份证复印件各二份。三、领证(12个工作日)地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。注意事项：（1）申办委托公证不得由他人代理；（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任；

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①核实经纪公司的合法性，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书。②适当地授权，需要在合同中明确授权的具体内容。③在合同中要明确房产中介的应尽义务和违约责任，将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚。

我是房产公司，我来回答你，包大家都满意！中介：帮你找来大量的客户，你选择客户，你和客户签订租赁合同，租期内房屋发生（家电、水电、装修等）事情，由房主和客户协调解决。中介只是收取客户的中介费（半个月到一个月房租钱），但是不会收取房主的，因为羊毛**后还是出在羊身上。代理：你的房屋直接租赁给代理公司，租期内房屋发生的所有问题由代理公司负责。代理分两种（和钱有关哦）：第一种是实代：房主和代理公司商定价格签合同（低于市场价），房主再给代理公司0-45天免租期，代理公司去出租可以转三份钱，一、月租金的差价，二、免租期的租金，三、中介费。第二种空代：房主和代理公司商定价格签合同（同于市场价），房主不给代理公司免租期，什么时候出租后签订合同，代理公司去出租可以转二份钱，一、月租金的差价，二、中介费。

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能，你问问银行吧！我记得是带着你的身份证委托人的身份证！

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