如果是新房，那就是开发商的责任，这个很难界定，还要看是不是楼上装修的时候又没有进行房间布局改动，就是说查找出原因了，才能直到是谁的责任了。如果是新房，开发商房修部门有衣物帮你解决这个问题的。
全部5个回答 >安置房受潮严重，漏水能换房吗
146****6732 | 2018-07-10 02:53:16
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153****1406 建议找第三方专业验房机构给与验房 国内相对比较专业的公司有房师傅验房公司 2018-07-10 02:54:27
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153****3961 一般要求维修，影响居住才能退房。 2018-07-10 02:54:21
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133****2054 据说大多数都只能自己解决，它们是不管的，具体的看你们的物业怎么样。
追问
我就是怕外墙不让我弄，然后住建委来下个什么单子
追答
让弄的，我看到的都是业主自己找人弄的，大多数物业什么的都不管。 2018-07-10 02:54:16 -
157****3348 不符合居住条件，你当然可以要求换房了。 2018-07-10 02:54:08
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这个要看具体情况的吧,一般合同中都不会明确窗户的大小,如果图纸是项目施工图,并且在签订合同前,由开发商提供的,可以为作为合同的依据,但如果是平面示意图,也就是宣传图,一般房产公司都会在下边打上不符声音。如果属于前者,可以得到违约赔偿,但退房需要根据你合同的条款。
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房子主要问题如果是并未危及到楼体的安全性能，不算是严重的质量问题，但是可归结于质量的明显瑕疵，房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现，业主可以要求开发商进行修复，此外业主也可以自行修复，但是相关费用可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，可以提起法律诉讼。
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屋顶上做防水保护层，用高分子自粘卷材比较好一些，可以达到满粘，做种植屋面都没有问题的，瀚鑫装饰
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房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话也可以通过诉讼解决。
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