房产证购置税怎么办理

• 151****5554 房产证需要交契税，不动产证也需要缴纳契税。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。 对此，房地产相关法律界人士表示，目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。 2018-07-09 23:02:43
• 132****7833 新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其它费用都比较少。 2018-07-09 23:02:13
• 156****2632 应该交纳契税、个人所得税、营业税、（房改房还需要交纳土地收益金）税率、税种根据房屋情况而定，不同的情况都会不一样，房屋的面积、性质、所处地理位置、居住年限都会影响税率及税种。 2018-07-09 23:02:02
• 135****2878 办理房产证应该交税，是指契税，如下；
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2018-07-09 23:01:52
• 132****9913 主要缴纳的费用有：
  1、契税 如果你的房子是在140平米以下的要缴纳1000000×0.015=15000，如果是在140平米以上的要缴纳1000000×0.03=30000
  2、维修基金 1000000×0.02=20000
  3、如果是买的一手房，那么开发公司还要交转让手续费
  4、印花税1000000×0.0005=500
  5、工本费我知道的就这么多了 2018-07-09 23:01:35