农村统建房安交房需要哪些证

• 156****9314 农村建房手续办理须知
  一、程序
  （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
  况）村、社签字。
  （二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
  （三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
  镇规划选址意见书》。
  （四）原《集体土地建设用地使用证》。
  （五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
  一户不能多宅。
  （六）分家无房产的应附分家协议原件。
  （七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
  （八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
  （九）地灾踏勘现场意见。
  （十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
  付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
  （十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
  镇出具签字才能过户。
  注：坚决禁止占用基本农田。
  二、审批面积(具体按当地的政策确定)
  （一）1-3人，按3人审批，即90平方米。
  （二）4人按4人审批，即120平方米。
  （三）5人以上含5人的只能审批150平方米。
  （四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
  三、几不批
  （一）地界不清的不批。
  （二）土地有争议的不批。
  （三）地质有滑坡现象的不批。
  （四）禁建区的不批。
  （五）界定为基本农田范围内不批。
  （六）规划区内的不能随便批。
  四、收费标准
  （一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
  （二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
  （三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。
  除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
  五、违法占地处罚
  （一）违法占地建房的界定
  未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
  （二）实施处罚的程序
  立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
  （三）处理标准
  1.非耕地处罚10元每平方米。
  2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。
  3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。
  注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。
  （2）对违法建房户处罚的依据为：
  违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。
  按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。 2018-07-09 16:44:04
• 152****6367 　农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  　　(一)申请条件
  　　本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  　　(二)提供资料
  　　1、本人户口本，身份证;2、建房申请。
  　　(三)办理程序
  　　1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意，签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章，核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。
  　　(四)农村房产证办理费用
  　　农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
  　　1、测绘费1元/m2;
  　　2、登记费80元/宗。 2018-07-09 16:43:47
• 132****5867 （一）农村居民申请建房条件
  1.属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。
  2.无房居住，需建房的村民；
  3.因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
  4.多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
  5.持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
  6.国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
  7.国家公益建设需搬迁农民住房的。
  以上条件满足其一即可。
  （二）申请建房办理的手续
  农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：
  1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
  2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；
  3.镇政府进行初审，并负责调地工作；
  （1）镇村建办意见；
  （2）镇土地分所意见。
  4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
  5.报县级机关联合审批；
  （1）县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
  （2）县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。
  6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
  7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
  8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
  9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；
  10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
  11.建房户领取房屋产权证。
  建房需要提供的证明材料
  1.建房登记申请书；
  2.农村居民建房用地申报表；
  3.申请人身份证明（户口簿、身份证）；
  4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  5.申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  6.其他必备材料。 2018-07-09 16:43:30