如果房子**交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
全部3个回答 >房贷拒贷怎么处理
151****2182 | 2018-07-09 09:12:30
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134****7623 1、因信用卡逾期未还，而造成信用不良，被拒贷
这种情况下，如果本身不是恶意欠款，可以进行申诉，但是需要根据银行要求提供相应的证明文件。如果通过，还是有希望可以进行贷款的。
2、因为资料不完整被拒贷的情况
这种情况只需要补齐资料再次申请，不过，一般需要等待一段时间才能获批。
3、因为二手房房龄过高而被拒贷
因为银行在这方面的要求不一样，可以选择对房龄要求较为宽松的银行再进行贷款。
4、负债过高或者收入较低而被拒贷
面对这种情况，可以降低贷款额度，再进行贷款。 2018-07-09 09:13:47 -
147****8341 如果被拒了，首先对比贷款机构给出的贷款攻略，排查自己的申请材料，去思考可能出问题的地方。
如果申请贷款产品A被拒了，仔细排查每一步涉及到的资料，例如绑定的银行卡是否本人工资卡、是否有银行流水记录，填写的联系人是否在贷款黑名单行列内，绑定的手机号是否使用满6个月，授权的芝麻分数是否满足审核条件等个人资料。
对比贷款攻略，挑出可能出问题的地方，看看是否有优化的空间；下一步等优化完成，再去申请贷款产品B，这样你的成功率一定大幅提升。 2018-07-09 09:13:20 -
137****3305 一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。 2018-07-09 09:12:59
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一、为什么会被银行拒贷1、你的信用出现了问题上网查查央行征信报告，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了以下这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期；贷款利率上调，但仍然按原月供还款，欠息；水电燃气不按时交款；助学贷款未按期还款；为他人提供担保，对方未能按时还款；手机欠费也会进入央行征信报告等。2、年龄不达标所有的银行接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，虽然一般20－60周岁都能申请贷款，但银行**欢迎的是30－40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太老的，容易生病或有其他风险影响收入，这些都不容易获得贷款。3、所要购买的房屋不符合要求房龄过老的房子不能申请按揭贷款，按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。也会出现这种可能，开发商不具备开发条件、手续不完备，也是会被银行拒绝贷款的。
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1、不符资格的超龄人群各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。2、未满18岁的未成年人按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。从银行的贷款条件来看，借款人在向银行申请贷款时 需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入，很显然未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定，所以不能够以自己的名义直接向银行 申请贷款。不过，如果由未成年子女与父母共同向银行申请房屋贷款，由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺，为孩子代为还款并承 担连带还款责任的公证，这样在法律上是成立的，部分银行可以接受其贷款申请。但如若在子女未满18岁之前出售该套房产操作起来较为麻烦，而且很有可能卖不 了。所以，建议借款人在以未成年子女的名义贷款买房时，要慎重考虑。
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听说房贷被拒挺常见的，可能是材料不全或者信用有问题。我也不是很清楚，不过听说可以查查信用记录，补齐材料，或者换个银行试试。实在不行，就先租房，攒够首付再买。
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还清消费贷，再申请房贷。
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