如果是夫妻之间加名字的,可以直接拿着房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证等到不动产登记中心进行登记,填一张夫妻财产约定书就可以了,费用80元。如果是其他关系加名字的,要先到房管局进行网签,然后拿着网签合同和房产证、土地证、身份证、户口本、有效婚姻证明(18周岁以下免)到地税进行交税,如果办理买卖的交契税、个税、营业税等,如果办理赠与的,交转移的那部分面积价值的20%的个人所得税。然后再凭网签合同、完税通知书、和以上这些材料到不动产登记中心办理转移登记,费用80元。
全部5个回答 >请问网签如何加名字?
153****0786 | 2018-07-08 22:52:51
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133****0543 不能直接更名的,必须到房地局提出申请变更,一般注销网签后重新做比较快。 2018-07-08 22:53:27
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153****8451 有按揭贷款的房子暂时不可以加名,如果不是夫妻关系,一般需要等还清贷款才办理加名 2018-07-08 22:53:19
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158****2517 你好!
网签报税后不可以加名字,除非撤销申报才可以。 2018-07-08 22:53:10
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在房产局是没有随便改名业务的,原来添加名字不收费,现在很多连加名都要收费,你这种情况,如果子女同意的情况下,有两种方案,第一种方案,需要两次办理,第一次在房产证上加上父母的名字,第二次,再减去子女的名字,这样缴费较少。第二种方案,按照二手房交易过程,父母和子女签署买卖协议,然后到房管局网签,备案,缴纳二手房过户契税,营业税,个人所得税,之后办理房产证过户手续。
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如果购房合同写了父亲的名字,那么下房产证肯定也下父亲的名字;如果房产证想改为儿子的名字,必须将购房合同改成儿子的名字,也就是俗称的改名。
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你好!个人认为:这是只要开发商同意,肯定没有问题。
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已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
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