一、地震中房屋损毁，会得到补偿吗？房屋损毁，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。1、政府补贴和社会援助根据“防震减灾法”第41条“当地地震灾区的县级以上人民政府，应当根据地震破坏，统筹规划，安排地震灾后恢复重建工作”的要求，政府有责任搞好救灾重建工作。2、商业保险赔付购房者在办理新房按揭的同时，需强制缴纳一部分保险金，这部分保险金就是为了防止不可抗力对房屋发生损害后减少损失的，但是是为了减少开发商的损失。即地震了，房屋损坏了，就不必再支付按揭款，而转由保险公司还给开发商。但是如果是全款买房，或者购买的二手房，一旦发生大地震，房屋损坏，损失完全由个人承担。友情提示：家庭财产保险，是为居民或者家庭遭受的财产损失提供及时的经济补偿，火灾、爆炸、雷击、冰雹、龙卷风、泥石流等原因造成房屋受损的，可以获得赔偿，但是因地震造成房屋受损的，无法得到赔偿。二、因地震等自然灾害房屋倒塌，房贷还要还吗？更具体地说，如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续还月供？有人新买的房子，被一场突如其来的地震化为乌有。有的刚付完款却还没交房，有的刚拿到钥匙却还没交完款……那么接下来该怎么办?一种声音认为，银行贷款不用还了。因为土地是国有的，房子私有的，发生在国家土地上的地震毁坏了咱家的私有财产，理应由国家来赔偿。另一种声音则表示，银行贷款照样得还。就好比借人家的钱去投资买猪，突然爆发一场瘟疫，猪死肉烂、血本无归但也不能欠钱不还。然而从法律层面上说，房贷还得继续还。一般来说，自然灾害后房屋倒塌了，借款人也有义务按月还清余下的贷款。这是因为，根据《合同法》以及借款人与贷款银行签订的按揭贷款合同的相关规定，借款人与银行之间是债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。借款人从银行获得贷款，与银行签订的是房屋抵押合同和借款合同，即
全部3个回答 >地震商品房受损怎么办
142****5640 | 2018-07-08 22:22:14
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****8846 等待有能力的达人回答。我想问的是房子没了，但是我还有土地证（高层楼房的），怎么办（总不能让它成为空中阁楼）？给我补偿新的土地？还是……？ 2018-07-08 22:35:40
-
142****7495 地震后房屋受损了怎么办，根据房屋受损情况的不同，小编介绍相应的处理方法。
地震房屋受损怎么办
在地震后，首先应该清理掉房屋受损的物品，不如墙面灰、门、窗等。先把这些坏掉的东西清理出来，如何没有再利用价值了就应该扔掉。
地震房屋受损怎么办
房屋裂缝
地震后，房屋出现裂缝的情况时，应该先把裂缝周围处理掉，再刮灰上墙漆，这样情况是比较轻微的受损，装饰一下就可以了。
地震房屋受损怎么办
加固墙面
地震后房屋受损比较严重的情况，就要在房屋墙面用钢筋或者铁条来加固，然后在上水泥后再刮灰装饰。
地震房屋受损怎么办
钢筋加固
地震后房屋受损严重的，可以在楼板处用比较大的钢筋来现浇，起到减轻房屋承重的效果，然后再做其他的装修。
地震房屋受损怎么办
增加承重梁
地震后，有一些房屋受损情况严重，需要增加承重墙来重新组建房屋的结构，让房屋更加坚固。
地震房屋受损怎么办
美化墙面
在处理完房屋的主架结构后，就要开始重新装修房屋，先刮灰、刷腻子、刷墙面漆、或者贴墙纸、墙布等。
地震房屋受损怎么办
重建房屋
还有一种情况，地震后房屋受损非常严重，已经倒塌一大半，或者快要倒塌了，这样的房屋就不能再改造弥补了，建议重建房屋。 2018-07-08 22:35:21 -
131****4049 发生地震的时候房屋是受损比较严重的，有些房屋甚至出现倒塌的情况，房屋对于每个家庭都说是非常重要的，是家庭生活的必要保障，如果发生地震后房屋受损的，那么地震房屋受损怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
一、地震房屋受损怎么办
地震后房屋受损如果能修缮的，可以向政府申请修缮的补助款，如果变成危房不能居住的，由国家和地方政府进行相应的救济。
1、我国《自然灾害救助条例》第三条，自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。
国家减灾委员会负责组织、领导全国的自然灾害救助工作，协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作，承担国家减灾委员会的具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。
县级以上地方人民政府或者人民政府的自然灾害救助应急综合协调机构，组织、协调本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府有关部门按照各自职责做好本行政区域的自然灾害救助相关工作。
2、综上，地震后房屋倒塌，国家有补贴和救助义务。
依据《自然灾害救助条例》
第十九条 自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
第二十条 居民住房恢复重建补助对象由受灾人员本人申请或者由村民小组、居民小组提名。经村民委员会、居民委员会民主评议，符合救助条件的，在自然村、社区范围内公示;无异议或者经村民委员会、居民委员会民主评议异议不成立的，由村民委员会、居民委员会将评议意见和有关材料提交乡镇人民政府、街道办事处审核，报县级人民政府民政等部门审批。
二、地震中房屋损毁怎么办
首先，法律界人士表示，地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品(房屋)的灭失而消失。华夏银行总行资产管理部研究员李虹含表示，根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。
第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理;
第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理;
第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款;
第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。
上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况，若为信用贷款，银行将面临更大的损失与风险。
地震发生后，很可能有些人刚刚交付房款尚未交付房屋，有的则可能是刚刚交付房屋却尚未交付房款，结果房屋因地震而毁坏甚至化为乌有。
三、地震房主去世房贷怎么办
如果在地震中房主不幸去世，房贷有两种处理方式。如果人死了房子还在，根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。
而如果房主去世房子也塌了，在没有其他共同借贷人的前提下，民事主体不存在了，追贷相对困难，银行个人住房按揭贷款将面临着较大的风险
而在前几年的讨论中，也有业内的声音表示，当受灾群众面对着不可抗力的特大自然灾害、心灵受到创伤、财产被摧毁、生活无着时，如果还要他们来承担被震毁住房的房贷债务，从人道的角度来说，是不应该的。此前也有国家发布特殊政策的先例。
2008年5月19日，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。
2008年5月23日，银监会下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。
2018-07-08 22:34:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、在银行贷的款买的商品房但遇到地震国家会针对塌房子给政策补助，但是贷款一样得还。2、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。3、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
全部3个回答 > -
答
地震属于不可抗力。交付前的灭失风险由出卖人承担，交付后的灭失风险由买受人承担
全部3个回答 > -
答
高楼层遇到地震时的处理方法： ①首先我们要确认是否发生了地震！如果确定发生，第一时间找墙角，千万不要乱跑！因为地震就那么几十秒，在高楼折腾不起！ ②如果有没墙角，找到桌子角，如下图；也就是说，要了解什么是保命三角；
全部3个回答 > -
答
分两种情况：一种是如果人死了，民事主体不存在了，不用还了。不过有遗产的话，要优先用于偿还贷款，但以遗产额为限，并且要给你的那些比如没有能力的亲人必要的生活保障。另一种是如果人幸运活着，房子塌了，是不能作为抗辩断供的理由。如果不还，还可能被法院强制执行，毕竟中国还不能说个人破产了，就可以不还钱了。如此说来，遭遇此浩劫的房贷族怎一个“惨”字了得。那么保险公司会赔偿吗？研读保险单的免责条款，记忆中免责的包括地震、爆炸、战争之类的不可抗力，保险公司一分钱都不赔的。无奈啊！有蛮横者说，抵押物都垮了，就让银行把房子（一堆垃圾）收回去吧。也许在**的，银行反倒乐意为之，因为房子包括房产和地皮，地皮还是值钱的。对于地震塌房的房贷族的出路，首先要相信政府了，灾难形势下，国家会给予特殊政策和帮助。其次，地震之后你的房子没有了，但是你的地皮还在，还可以继续在上面盖房子。如果是别墅就更好办了，现在廉价一些的建安成本，也就八百到千来元一平方，如果是整栋的高楼，则需要群策群力，打包给发展商，通过特殊时期的特殊政策，如提高容积率等，让灾民有房补偿，让发展商也有利图。这是一种良好的愿望。面对地震，房子是累赘。有成都的天涯网友说，“地震后，我打算不买房了，有钱就吃喝玩乐，不用再为了一个壳子而累一辈子。
全部3个回答 >
买房交流
3088
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（374）
