只有购房发票怎么办房产证？

• 146****3139 办房产证所需材料
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2、商品房销售统一发票原件。
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4、完税凭证(契税缴款书)
  5、已婚的购房人：
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  ②婚姻证明复印件(带原件校验);
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
  ①身份证复印件(带原件校验);
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 2018-07-08 21:51:14
• 151****7931 只有购房合同和发票 是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。。。
  如果你购的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。
  并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要你去办理房产证，只需要你配合你办理。
  如果你是购的二手房产，就需要原房产的房产证、购房协议、购房发票、买卖双身份证，并一同办理过户手续。 2018-07-08 21:50:58
• 144****4017 《产权证》是产权的证明，持有发票不办产权证，只是少一份证明，产权当然是你的，谁也不能证明是别人的，有些地方规定购房后一定时间内必须办产权证，否则要罚款。
  但你没有《产权证》的房子不好抵押，买卖中及子女继承后也很麻烦。建议办个证好，就是花点钱而已。 2018-07-08 21:50:46
• 136****3464 不一定。
  房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-07-08 21:50:36
• 146****8634 在开发商处购买房子，开始的时候开发商只会给你一个购房发票和购房合同，产权证是由开发商来办理的，开发商办理的流程如下：
  1.到房管局备案
  2.大国土办理下来后到房管局缴纳契税和维修基金
  3.带上契税和维修基金发票到办证窗口办理产权证
  4.基本上一天就可以办理下来了，但是开发商是批量进件所以要慢些 2018-07-08 21:50:23