供热怎么算实际使用面积

• 151****0470 供热面积计算方法如下：
  　　设计上是按外墙外表面把建筑圈起来计算供热面积的。
  　　算供热费的话按照市物价局文件要求，供暖面积按照套内建筑面积计算。套内建筑面积计算方法是：成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
  　　1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
  　　a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
  　　b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
  　　c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
  　　d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
  　　2、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
  　　3、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
  　　综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 2018-07-08 11:21:00
• 133****5883 都可以，各地规定不同，有地方阳台按照50%计算，有按照全面积计算，还有采暖按照建筑面积收费，也有按照使用面积收费，还有按照套内面积收费等。
  不管哪种计算方法，费用相差不应悬殊，按使用面积计算时，每平米采暖费较套内面积增加大约30%，费用是经物价部门审核批准后确定的。 2018-07-08 11:20:33
• 146****6440 这个主要是各个地区的地方政策中做出规定。不过目前来看，基本都是按照房产证上登记的建筑面积来计算。
  以北京为例，根据《北京市物价局关于调整民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》(京价(商)字[2001]372号）文件的规定：供暖收费按照房产证上登记的建筑平方米计算。如按使用面积收费，按以上每建筑平方米、采暖季的收费标准除以0.75的换算系数计算。其他城市，如沈阳市住房办、青岛市供热办等部门2014年发文，供暖费按照建筑面积收取。 2018-07-08 11:20:16